Investor Opportunity mit laufenden Einnahmen und genehmigtem Entwicklungspotenzial!

Zum Verkauf steht ein bedeutender Anteil (>70%) eines historischen Zinshauses in Bruck an der Leitha.

• 5 vermietete Wohneinheiten


• 1 Geschäftslokal


• 1 Stellplatz


• 1 Lager


• ca. 53.300 € Jahresnettomiete


• Rendite ca. 3,87 %

Highlight:

Genehmigter Dachgeschossausbau mit rund 631 m² zusätzlicher Wohnfläche – Infrastruktur bereits teilweise vorbereitet.

Das macht diese Immobilie besonders:

• Kombination aus laufendem Ertrag + Entwicklungspotenzial


• Erwerb von über 70 % der Liegenschaftsanteile


• Historisches Gebäude (Denkmalschutz)


• Einheiten in den letzten Jahren saniert

Ideal für:

• Anleger


• Projektentwickler


• Investoren mit langfristigem Fokus

Weitere Informationen:

• Zinsliste und Unterlagen auf Anfrage


• Details zum Dachgeschossprojekt vorhanden


• Share Deal möglich!

INTERESSE?

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap