Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Hietzinger Lage.

Nähe Roter Berg / Jagdschlossgasse

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Stock ohne Lift!) einer gepflegten Wohnhausanlage aus den 1960er Jahren in der Ebner-Rofenstein-Gasse.

Raumaufteilung:

- Vorraum

- Bad mit Badewanne

- Toilette

- Küche

- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)

- Schlafzimmer

Wohnfläche: 51m²

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank etc.

Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2027 vermietet und kann danach selbst genutzt oder weiter vermietet werden.

Die derzeitige Miete beträgt € 670.- inkl. Betriebskosten.

Betriebskosten inkl. USt. und Rücklagen: € 218,16.-

Kaufpreis: € 200.000.-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <5.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <2.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap