- PreisEUR749'000
- Zimmer3
- Fläche89
«The View - Exklusives Wohnen in Rudolfsheim»
Lage
- Adresse
- 1150 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.10.2024
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 749'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 4. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 89 m²
Ausstattung
- Sonstiges
- Rollstuhlgängig
- WG erlaubt
Beschreibung
Das sorgfältig sanierte Gründerzeithaus am Akkonplatz im 15. Bezirk von Wien repräsentiert eine einzigartige Verbindung aus historischer Eleganz und moderner Nachhaltigkeit. In diesem architektonischen Kleinod wurden existierende Wohnungen, die eine Fläche zwischen 28 und 104 m2 aufweisen, mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurde besonderes Augenmerk darauf gelegt, den ursprünglichen Charme und Charakter des Gebäudes zu bewahren, während gleichzeitig modernste Ausstattungen und Annehmlichkeiten integriert wurden.
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die Installation einer Photovoltaikanlage, die eine wesentliche Rolle in der klimaneutralen Wärmeerzeugung spielt. Diese innovative Lösung demonstriert das starke Engagement des Projekts in Bezug auf Umweltfreundlichkeit und Nachhaltigkeit. Die Photovoltaikanlage sorgt nicht nur für eine Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks, sondern trägt auch erheblich zur Senkung der Betriebskosten für die Bewohner bei.
Die Wohnungen selbst bieten eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur und zeitgemäßem Design. Hohe Decken und breite Fenster, charakteristisch für die Gründerzeit, schaffen lichtdurchflutete Räume mit einer einladenden Atmosphäre. Moderne Ausstattungen und hochwertige Oberflächen garantieren dabei Komfort und Funktionalität. Jede Wohnung präsentiert sich in einem individuellen Stil, der von praktischen, kompakten Einheiten bis hin zu geräumigen, exklusiven Wohnungen reicht.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Impressionen handelt. Der Energieausweis ist nur für die Dachgeschosswohnungen gültig, hier kann es noch zu Änderungen kommen. Der Energieausweis für die Regelgeschosse wird Ihnen bei Anfrage der Wohnung zugestellt.
Die Eigentumswohnungen werden ohne Küche verkauft.
Auf Wunsch kann zusätzlich zu der Wohnung ein Kellerabteil erworben werden.
Der Kauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der sorgfältige Überlegung erfordert. Nachdem Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, erfolgt die Erstellung des Kaufvertrags. Hierbei unterstützt Sie Schindler Attorneys, die für die Vertragserstellung zuständig sind.
Nachdem der Kaufvertrag unterzeichnet wurde, geht das Eigentum an der Immobilie im Sinne des österreichischen BTVG auf Sie über. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen jederzeit zur Seite, auf Wunsch stellen wir Ihnen auch unseren ausführlichen Factsheet mit allen Informationen zum Thema Eigentumserwerb unter BTVG zur Verfügung.
In Österreich regelt das Bauträgervertragsgesetz (BTVG) den Erwerb von Wohnungen oder Häusern vom Bauträger. Es legt die Rechte und Pflichten des Bauträgers und des Käufers fest und gewährleistet einen umfassenden Schutz für den Käufer, insbesondere durch Bestimmungen zur Vertragsinhaltskontrolle, zur Sicherstellung der Kaufpreiszahlung sowie zum Baufortschritt und Gewährleistungsfristen.
Die kalkulierten Betriebskosten belaufen sich auf 2 Euro pro Quadratmeter.
Alle weiteren Infos finden Sie auch auf der Webseite akkonplatz6.at
Die Wohnung Top 29 erstreckt sich über das erste und zweite Dachgeschoss des Gebäudes und bietet eine großzügige Wohnfläche von 89,60 m2. Dieses beeindruckende Apartment bietet auch eine geräumige Wohnküche, die ideal für gesellige Zusammenkünfte und das gemeinsame Kochen ist.
Zusätzlich zur großzügigen Innenfläche verfügt Top 29 über eine Terrasse mit 3,47 m2 sowie einem Balkon mit 13,20 m2. Diese Außenbereiche bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Ausblick auf die Umgebung zu bewundern.
Die Wohnung bietet auch zwei Bäder und ein zusätzliches WC, was den Komfort und die Bequemlichkeit für die Bewohner erhöht. Ein großzügiger Nebenraum mit Aussicht ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und kann als vielseitiger Raum genutzt werden, sei es als Homeoffice, Spielzimmer
Westlich des Wiener Stadtzentrums liegt der 15. Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus, der heute als multikulturell und aufstrebend gilt. Trendige Pop-up-Stores, Café-Häuser und ein vielfältiges gastronomisches Angebot prägen den Bezirk immer mehr. Rund um den belebten und in Gehweite erreichbaren Meiselmarkt hat sich zudem ein höherpreisiges und beliebtes Wohnviertel etabliert. Der Auer-Welsbach-Park und der Märzpark bieten Platz für Freizeit und Erholung. Ein Highlight der Liegenschaft ist auch die Nähe zur U-Bahn Linie U3, mit der Sie in 20 Minuten den Wiener Stephansplatz erreichen.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7161879
- Referenz
- 660
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