- PreisEUR179'000
- Zimmer2
- Fläche63
«FREIER MIETZINS! Anlage oder selber wohnen Sanierungsschnäppchen Nähe U6 Jägerstraße und Bahnhof Spittelau! Ruhelage!»
Lage
- Adresse
- Burghardtgasse
1200 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 179'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 4. Stock
- Wohnfläche
- 63 m²
- Baujahr
- 1952
Beschreibung
EINZELBESICHTIGUNGEN AM SAMSTAG, DEM 18.5., NACH TELEFONISCHER VEREINBARUNG. ICH FREUE MICH AUF SIE!
Wenn Sie gerne hoch hinaus wollen, eine Wohnung IN RUHELAGE mit großen Fenstern und ungewöhnlicher Aufteilung im 4. Stock suchen und diese Wohnung vielleicht sogar gerne handwerklich umgestalten möchten, dann sind Sie hier genau richtig.
Diese ganz besondere Immobilie im 1952-1953 erbauten Lorenz Müller Hof liegt im 4. Stock (ohne Lift).
Sie ist nicht zur Straße hin ausgerichtet, sondern Richtung Innenhof.
Stilistisch eine Mischung aus 50er-Jahre-Flair und Altbau-Charme (mit einer Deckenhöhe von ca. 3m), teilt sie sich auf in einen großen Vorraum mit Platz für Kästen, daran anschließend zuerst das WC, dann die Küche. Nach links kommen Sie in das Wohnzimmer mit über 20m², das über ein großes, dreiflügeliges Fenster verfügt. Anschließend - nur durch einen breiten Durchgang getrennt - befindet sich das Schlafzimmer, das ungefähr dieselbe Größe hat. Auch hier das gleiche große Fenster und viel Platz für Kleiderkästen und Kingsize-Bett. Hinter dem Schlafzimmer liegt das Bad mit Wanne.
Durch die hohe Stockwerkslage und das weit entfernte Gegenüber sind Sie ungestört von den Blicken der Nachbarn.
Fassade, Dach und Fenster wurden saniert, in der Wohnung besteht aber Renovierungsbedarf. Die Parkettböden sollten aufbereitet werden, die elektrischen Leitungen, Küche und Bad benötigen Zuwendung.
Danach hat man hier ein ganz besonderes Schmuckstück, in bester Lage des 20. Bezirks.
Ein Lifteinbau wurde übrigens bereits geplant, hat sich aber vorläufig verschoben.
Das Baujahr des Ursprungshauses ist 1913. Das nunmehr bestehende Wohnhaus wurde im Jahr 1952 im Zuge eines Wiederaufbaues errichtet.
DIE FAKTEN:
Baujahr 1952
4. Stock (ohne Lift)
Wohnnutzfläche ca. 63m²
2 Zimmer plus Nebenräume
Gaskonvektorheizung
Kellerabteil (nicht im Eigentum)
U6-Nähe, Augarten-Nähe
FREIER MIETZINS durch Inanspruchnahme des RBG 1971
Sie dürfen von einem FREIEN MIETZINS ausgehen. Wir empfehlen aber im Falle einer Weitervermietung immer, den Mietzins juristisch überprüfen zu lassen.
DIE LAGE:
Bestens! Zu Fuß sind Sie rasch bei der U6 Jägerstraße, um die Ecke sind die Straßenbahnlinien 1,2, 5, 31 und 33, mit dem Fahrrad z.B. brauchen Sie nur 3 Minuten zum Bahnhof Spittelau mit U4, U6 und S-Bahn. Ein Lidl befindet sich einen Katzensprung entfernt, nahe sind auch das Brigittabad und der Brigittaplatz. Gastronomie, Schulen, Ärzte etc. sowieso. Mit dem Auto sind sie minutenschnell bei der Gürtelbrücke Richtung Döblinger Gürtel.
DIE KOSTEN derzeit monatlich inkl. USt.: € 381,34
Betriebskosten € 136,60
Reparaturfonds € 105,81
Rückzahlung Darlehen Dachsanierung € 136,93 (bis 2032)
DER KAUFPREIS:
EUR 179.000,- (zzgl. 3,6% Maklerprovision inkl. 20% USt.)
Dieser Preis ist ein Richtpreis, der sich – nach dem Prinzip Angebot und Nachfrage – nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch die Abgeberin/den Abgeber. Sie haben hier die Chance, eine Immobilie besonders preisgünstig zu erwerben!
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird oder nicht. Unser Finanzierungspartner, Manuel Zaloudek (Mobil:), sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last
Inserat
- Inserate-Nr
- 7161997
- Referenz
- 4722
Ähnlich
EUR 179'000
2 Zimmer Wohnung
Burghardtgasse
1200 Wien W
EUR 179'000
2 Zimmer Dachwohnung
3034 Maria-Anzbach NÖ
EUR 179'000
2 Zimmer Wohnung
Johannesstraße
2344 Maria Enzersdorf NÖ