- PreisEUR499'000
- Zimmer4
- Fläche141
«RUSTIKALES AMBIENTE | IM 9. BEZIRK | GASTROLOKAL»
Lage
- Adresse
- 1090 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- sofort
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 499'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 141 m²
- Nutzfläche
- 141 m²
- Kubatur
- 137 m³
- Baujahr
- 1900
Beschreibung
HINWEIS ZU BESICHTIGUNGEN
Sie möchten die Immobilien besichtigen? Einfach Termin hier online buchen:
EIGENSCHAFTEN
141 m², 66 Sitzplätze
Schanigarten möglich
aufrechte Betriebsanlagengenehmigung
Abluft über das Dach
Gastherme
HWB 118 - Energieeffizienzklasse D
HIGHLIGHTS
seltene Möglichkeit, da hier das Gastrolokal im Eigentum verkauft wird
ideale Lage für qualitativ hochwertige Gastronomie
perfekte Mikrolage im 9. Bezirk (Reznicekgasse 3)
wunderschöne und liebevolle Ausstattung der Oberflächen
Willkommen in diesem exklusiven Gastro-Lokal, das nicht nur durch seine ideale Fläche von 141 m², sondern auch durch die selten gebotene Gelegenheit des Eigentumserwerbs heraussticht. Mit insgesamt 66 Sitzplätzen bietet dieses Lokal Raum für gesellige Zusammenkünfte in einer ansprechenden Atmosphäre.
Eines der Highlights dieses gastronomischen Juwels ist zweifellos die Möglichkeit eines Schanigartens, der das kulinarische Erlebnis im Freien unterstreicht und die perfekte Umgebung für warme Tage bietet. Die aufrechte Betriebsanlagengenehmigung und die Abluft über das Dach sind weitere Pluspunkte.
Die ideale Lage in der Reznicekgasse im 9. Bezirk von Wien macht dieses Gastro-Lokal zu einer begehrten Adresse für qualitativ hochwertige Gastronomie.
Neben den funktionalen Aspekten beeindruckt dieses Lokal auch durch eine wunderschöne und liebevolle Ausstattung der Oberflächen. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um eine ansprechende und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Insgesamt präsentiert sich dieses Gastro-Lokal als ein exklusives Angebot für Unternehmer, die nicht nur ein gastronomisches Geschäft, sondern auch eine einzigartige Immobilie im Herzen Wiens erwerben möchten. Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Zuhause.
INFORMATIONEN ZUM GEBÄUDE
Der Stand der Reparaturrücklage ca. folgt
• monatliche Vorschreibung: Betriebskosten € 313,31 + Reparaturrücklage € 158,57
• Gaskosten für Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet
NEBENKOSTEN
• Provision in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
• Grunderwerbsteuer in der Höhe von 3,5 %
• Eintragungsgebühr (Grundbuch) in der Höhe von 1,1 %
• Kosten für die Vertragserrichtung
DOPPELMAKLER
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben so hin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das charmante Lokal liegt in der Reznicekgasse im exklusiven 9. Wiener Gemeindebezirk. Der Bezirk ist geprägt von einer gehobenen bürgerlichen Atmosphäre. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend, mit bequemem Zugang über das Schottentor, den D-Wagen sowie die Währinger Straße und die Nußdorfer Straße. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht das Lokal nicht nur für die lokale Kundschaft, sondern auch für Besucher aus anderen Teilen Wiens äußerst attraktiv.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7162316
- Referenz
- 184
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