- PreisEUR129'000
- Zimmer1
- Fläche32
«U1 in 5 Minuten erreichbar - Kurzzeitvermietung möglich - Lift im Haus - Zusammenlegung von Wohnungen möglich - Dachgeschoß Ausblick»
Lage
- Adresse
- 1100 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 129'000
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 32 m²
- Nutzfläche
- 32 m²
Beschreibung
Exklusive sanierungsbedürftige Altbau Wohnungen - Neubauwohnungen im Dachgeschoss - Grundrisse Veränderbar
Das Projekt im Herzen des 10. Wiener Bezirks, Favoriten, präsentiert eine moderne und vielseitige Wohn- und Geschäftslösung. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Stockwerke, einschließlich des Hochparterres, und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, das zusätzlichen Wohnraum und beeindruckende Aussichten bietet.
Insgesamt bietet das Projekt 26 individuelle Wohneinheiten, die von ca. 26,6 m² bis zu großzügigen ca. 70 m² reichen. Diese Vielfalt an Größen ermöglicht es, unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile zu berücksichtigen. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Vierzimmerwohnungen, bietet das Projekt eine breite Palette an Möglichkeiten. Mit einem Aufzug ausgestattet, gewährleistet das Gebäude eine komfortable Zugänglichkeit zu den verschiedenen Etagen.
Besonders herausragend ist die Möglichkeit der Zusammenlegung von Wohnungen, was den Bewohnern die Flexibilität gibt, ihre Wohnfläche nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Diese Anpassungsfähigkeit unterstreicht den modernen Ansatz des Projekts und schafft Raum für persönliche Entfaltung.
Verfügbare Einheiten im Haus:
Top 5-6: Hochparterre, 2 Zimmer; WFL ca. 42,86 m²; 94.000,-- Euro (unbefristet vermietet)
Top 7-8: Hochparterre, 3 Zimmer; WFL ca. 65,17 m²; 199.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 9: Hochparterre, 1 Zimmer; WFL ca. 32,54 m²; 119.000,-- Euro (nicht saniert) - Verkauft
Top 11: Hochparterre, 1,5 Zimmer; WFL ca. 35,78 m²; 79.000,-- Euro (unbefristet vermietet)
Top 12: 1. OG, 1 Zimmer, WFL ca. 44,11 m², 159.000,-- Euro
Top 13-14: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,55 m²; 109.000,-- Euro (unbefristet vermietet)
Top 15: 1. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 39,76 m²; 149.000,-- Euro
Top 16: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 31,57 m²; 119.000,-- Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus)
Top 17: 1. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 26,66 m²; 99.000,-- Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus)
Top 18: 1. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 39,79 m²; 149.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 19: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 45,26 m²; 169.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 20-21: 2. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 32,09 m²; 129.000,-- Euro
Top 22: 2. OG, 2 Zimmer; WFL ca. 38,63 m²; 149.000,-- Euro
Top 23: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 57,50 m²; 229.000,-- Euro
Top 24-25: 2. OG, 3 Zimmer; WFL ca. 65,64 m²; 199.000,-- Euro (nicht saniert+) - Verkauft
Top 26: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 42,38 m²; 159.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 27: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,04 m²; 114.000,-- Euro (nicht saniert) - Verkauft
Top 28-29: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 43,28 m² m²; 159.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 30: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 46,74 m²; 189.000,-- Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus)
Top 31: 3. OG, 1 Zimmer; WFL ca. 34,05 m²; 139.000,-- Euro (nicht saniert)
Top 32: 3. OG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 40,67 m²; 159.000,-- Euro (nicht saniert) - Verkauft
Top 33: DG, 1,5 Zimmer; WFL ca. 61,42 m²; 299.000,-- Euro (befristet vermietet, Mietvertrag läuft dieses Jahr aus)
Top 34: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 30,05 m²; 169.000,-- Euro
Top 35: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 48,92 m²; 259.000,-- Euro
Top 36: DG, 1 Zimmer; WFL ca. 36,88 m²; 199.000,-- Euro
Top 37: DG, 2 Zimmer; WFL ca. 64,04 m²; 329.000,-- Euro
Geschäftslokal 1: Souterraine, NFL ca. 107,66 m², 349.000,-- Euro
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an.
Lt. Wohnungseigentumsvertrag besteht (im Rahmen der
U-Bahn: U1 ca. 300m Straßenbahn: O, 11 ca. 150m 6 ca. 350m Bus: 7A ca. 250m 65A ca. 400m 68A, 68B ca. 500m Kindergarten ca. 850m Volksschule ca. 650m Mittelschule ca. 190m Gymnasium ca. 850m
Inserat
- Inserate-Nr
- 7162371
- Referenz
- 14335
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