• Preis
    EUR299'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    50

«FRÜHLINGSANGEBOT!!! IN BAUPHASE - Wundervolles Eigentumsprojekt! - Gärten, Terrassen und Balkonen - Lift im Haus - Stellplätze - Ruhelage»

Lage

Adresse
1220 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 299'000

Eckdaten

Zimmer
2
Etage
EG
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
59 m²

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Näher an der Donaustadt zu wohnen, geht kaum noch. Die Wohnhausanlage bietet den optimalen Mix aus Luxus, 25 Apartments Komfort und Urlaubsflair in Wien. Sie bietet alles, was es zum modernen Wohnen braucht: Raffiniert geschnittene, kleine bis mittelgroße Apartments mit Balkon/Terrasse/ Garten schaffen ein modernes und trendiges Wohngefühl. Die großzügig und offen angelegten Wohnräume ermöglichen eine flexible Platzierung Ihrer Einrichtung und somit die individuell optimierbare Raumnutzung. Großflächige Fenster stellen die bestmögliche Nutzung von Tageslicht sicher und gewähren einen freien Blick in die Umgebung.


Die modernen und energieeffizienten Wohnungen in der Größe von ca. 40m² bis 100m² präsentieren sich über 4 Etagen, alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Gärten, Terrassen oder Balkone. Weiteres stehen 25 Stellplätze zu Verfügung.


Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus:  



hochwertige Ausstattung
Optimale Raumaufteilung
veränderbare Grundrisse
Ruhelage


Ausstattungsmerkmale: 



Fußbodenheizung 
Parkettboden Eiche Natur
Hochwertige Alukunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Sonnenschutzelemente durch elektrische Raffstores 
Vorbereitung für Klimatisierung / Rohinstallation der Kälteleitungen
großformatige keramische Fliesen bzw. Feinsteinzeug 
voll ausgestattete Küche
Hochwertiger Sanitäreinrichtung
SAT-Anlage
Vollwärmeschutzfassade 
Gartenwohnungen sind mit einer Frostsicheren Außenarmatur ausgestattet
Parkplätze
Kellerabteil 
Fahrradraum, Kinderwagenraum 


Beim Kauf einer Wohnung, erhalten Sie, auf Wahl, eine Küche oder einen Stellplatz!


Die Fertigstellung des Projektes ist für das 4te Quartal 2024 geplant.


Zusätzlich gibt es die Möglichkeit einen Stellplatz zu kaufen. Preis auf Anfrage.





Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.  





Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 


Irrtum und Änderungen vorbehalten!
TOP 3


Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, mit knapp 50m² Wohnfläche sowie eigene Terrasse, Garten und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:



Eingangsbereich / Vorraum
Großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang
Schlafzimmer mit Terrasenzugang
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
getrennte WC mit Waschbecken
Terrasse
Garten


Kaufpreis:


Als belagsfertig beträgt der Verkaufspreis: 299.000,- EURO


Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.


Alle Preise verstehen sich mit Kücheneinrichtung oder einen Stellplatz, in belagsfertiger Ausführung!





Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Be

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und ist bestens angebunden an öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheke oder auch ein Friseur. Öffentliche Anbindung: 88B (150m), 26A, 88A, 88B, N26 (250m). Bildungsstätte: Kindergarten und Hort (500m), Volkschule (290m), Gymnasium (400m) Krankenhaus: Klinik Donaustadt ca. 10 Autominuten

Inserat

Inserate-Nr
7162435
Referenz
14503

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