- PreisEUR524'000
- Zimmer6
- Fläche158
«Gärten, Balkone und Terrassen I mit S-Bahn ca. 15 min. HBF Wien I Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion!»
Lage
- Adresse
- 2481 Achau NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 524'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Wohnfläche
- 158 m²
- Nutzfläche
- 194 m²
Beschreibung
REIHENHAUS-NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN
Die Reihenhäuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten und einer tollen öffentlicher Anbindung - Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten.
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m²
Gärten, Balkon und Terrassen
Ziegelmassiv-Bauweise
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen
Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion!
Fußbodenheizung
gepflasterte Stellplätze
Kurzinfo Lage:
Bushaltestelle gleich gegenüber
S- Bahn Station 350m entfernt
in 9 Autominuten zur SCS
in 14 Autominuten zur U1 Oberlaa
in 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien
Volksschule 160 m entfernt
Kindergarten in 5 Gehminuten erreichbar
Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in 5 Autominuten erreichbar
Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar
abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof
Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc.
Kaufpreise und Kosten zur Übersicht
Top 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23m² - 547.305,--EUR -> 524.000,-- EUR
Top 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64m² - 547.305,--EUR -> 520.000,-- EUR
Top 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89m² - 493.163,--EUR -> 469.000,-- EUR
Top 4 = 4 Zimmer - NF: 136,95m² - 468.446,--EUR -> 465.000,-- EUR
Top 5 = verkauft
Top 6 = verkauft
Top 7 =verkauft
Top 8 = verkauft
Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von je 14.000€ verpflichtend zu erwerben.
Betriebskosten: Belaufen sich auf ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche.
Instandhaltungsrücklage: Belaufen sich auf ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben.
Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Top 1
Dieses exklusive 6 Zimmer Haus mit 158,09m² Wohnfläche und einer Freifläche von 36,14m² erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Vorraum 4,06m²
Wohnküche 36,43m²
1 Zimmer 22,86m² mit Balkon 2,40m²
2 Zimmer 11,61m²
3 Zimmer 22,86m²
4 Zimmer 11,61m²
5 Zimmer 19,96m²
2 Badezimmer jeweils 8,31m²
3 WC jeweils ca. 1,9m²
G
S-Bahn Station nach Wien 350m entfernt Wien U1 Oberlaa: ca. 14 Min. entfernt SCS: ca. 9 Min. entfernt Flughafen Schwechat: ca. 17 Min. entfernt Spar: ca. 3 Min. enfernt Tankstelle: ca. 3 Min. entfernt Supermarkt: Billa Plus, Hofer ca. 5 Min. entfernt Volksschule: 170m entfernt Bahnhof Achau - S60: 700m entfernt
Inserat
- Inserate-Nr
- 7162490
- Referenz
- 14272
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