- PreisEUR897'500
- Zimmer5
- Fläche131
«Neubauprojekt in Top Lage, Sanddorngasse 26 - Massivbauweise, schlüssel- oder belagsfertig, Sie entscheiden!»
Lage
- Adresse
- 1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 897'500
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstück
- 240 m²
- Baujahr
- 2023
Beschreibung
In greifbare Reichweite zum Oberen Mühlwasser im 22. Wiener Gemeindebezirk, Aspern, befindet sich das Neubau Projekt Eigentum in Top Lage.
Errichtet werden zwei Einzelhäuser, mit Eigengarten, Terrassen und Stellplatz.
Es bietet sich ein wunderschöner Ausblick von Ihrer Dachterrasse auf das wunderschöne Land jenseits der Donau- oder wie es Wiener nennen, Transdanubien. Vielleicht wird genau diese Terrasse der Lieblingsort für Sommerabende, wenn der Himmel über Wien, sein rosa Kleid anzieht und Sie in erster Reihe ein Teil davon sind.
In allen Belangen, sei es der Genuss der vielen Sehenswürdigkeiten in Wien, das Verlangen nach einem erholsamen Abend in einem Restaurant, oder die simplen Alltagserledigungen, all das ist durch die top Lage vollkommen unbeschwert möglich.
Durch die gute Anbindung in Wien, steht Ihnen jede Destination offen. Es sind nur 500m bis zum Mühlwasser, 550m bis zur U2 Hardeggasse ca 5-10 Minuten fußläufig.
Mit diesem Projekt kaufen sie ein Haus- und wenn Sie möchten ein Zuhause.
Unser Slogan- Erfahrung schafft Vertrauen, ist ein Credo was Ihnen auch in Zeiten wie Diesen Sicherheit gibt.
Aufteilung: Änderung- Aufgrund der Nachfrage werden die Häuser ohne Keller erbaut- da genügend Abstellräume zur Verfügung stehen.
EG:
- Flur mit Garderobe
- WC mit Fenster
- AR
- Living room plus Küche mit über 37m��
- Terrasse mit knapp 23m²
- Eigengarten zu 124m² (exkl. Terrasse)
OG:
- Flur
- 3 weitere Zimmer zwischen 10,3m² und 12,3m²
DG:
- Schlafzimmer mit 20,3m²
- Badezimmer mit Walk in Dusche und WC
- Dachterrasse- Ausrichtung S/W mit knapp 10m²
SONDERLEISTUNGEN IM KAUFPREIS INKLUDIERT– das Projekt am Mühlwasser hebt
sich durch folgende Austattungsmerkmale vom marktüblichen Standard ab:
- Kühlung durch Klimaanlage im Dachgeschoß mit Splitinnengerät und
Aussengerät auf der Dachterrasse
- Inkludierte Beschattung - Rollläden elektrisch in allen Geschoßen inkludiert
- Hebeschiebetür bei Terrasse – platzsparend und modern
- Wärmepumpe mit Kühlmodul - für temperieren im Sommer bis zu 3 Grad kühler
- Bodenbelag bestehend aus Feinsteinzeug sowie Dielen Parkett in der schlüsselfertigen Ausführung
SONDERLEISTUNGEN – GEGEN AUFPREIS
- Kamin DN 18 für Zusatzheizung mit Ofen ab EG – bietet die Möglichkeit, zusätzlich mit
Festbrennstoffen zu heizen
- Alarmanlage als Hybridanlage (Keller mit Funk, EG verkabelt)
- Insektenschutz in allen Geschoßen
Kaufpreis :
Belagsfertige Ausführung € 897.500,00,--
Schlüsselfertige Ausführung € 944.900,00,--
Inserat
- Inserate-Nr
- 7162861
- Referenz
- 42
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