Ost-West ausgerichteter Baugrund bestehend aus 1.100m² Grundstücksfläche, perfekt für zwei Parzellen / Grundstücke!

In begehrter familiärer Wohngegend des 22. Bezirks, liegt dieses 1.100m² große Baugrundstück nur unweit des Erholungsgebietes "Kirschenallee".

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:

W 1 // 6,5m // ogk // BB2 // 4m Vorgarten

SONSTIGES:

Der Wasser-, Gas- und Kanalanschluss bestehen am Grundstück.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe (siehe Grafik).

Die Bekanntgabe der Bebauungsbestimmungen, sowie die Abbruchbewilligung der MA19 finden Sie in den angehängten Dokumenten im Expose.

Das Grundstück ist nicht im Altlasten-Kataster eingetragen.

BEBAUUNGSSTUDIE für Bauträger:

Für eine angenehme Abwicklung haben wir über unseren Architekten einen Bebauungsvorschlag ausarbeiten lassen. Dieser umfasst 780m² Nutzfläche + 6 Pflichtstellplätze.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <1.000mKlinik <3.000mKrankenhaus <5.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeGeldautomat <2.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mU-Bahn <3.000mStraßenbahn <3.500mBahnhof <3.000mAutobahnanschluss <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap