- PreisEUR315'000
- Zimmer3.5
«TOP DEAL// Schmuckstück in zentraler Lage zu erwerben!»
Lage
- Adresse
- 1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 315'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3.5
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Nutzfläche
- 84 m²
- Baujahr
- 1973
Beschreibung
Präsentiert wird eine frisch sanierte Familienwohnung inklusive sonniger Loggia - Nahe der Alten Donau!
Beschreibung Grundriss:
Geschickt aufgeteilt verfügt die 3,5 Zimmer Wohnung über gesamt 84m² Nutzfläche und vereint zeitloses Design mit modernem Komfort. Sie betreten Ihr neues zu Hause und befinden sich im Vorraum mit Garderobe, von wo aus zentral begehbar ein praktischer Abstellraum, separate Toilette und das Badezimmer mit Dusche und Waschtisch folgt. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit einer Vielzahl an Glaselementen bietet die perfekte Möglichkeit all Ihre Wohnträume und individuellen Wünsche zu verwirklichen.
Nebenan befindet sich der Küchenbereich mit teilweise offenem Durchbruch zu der charmanten 10m² großen Loggia, welche zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Es besteht die Möglichkeit die separate Küche mühelos in den Wohnraum zu integrieren, um ein offeneres Raumkonzept zu schaffen. Zu guter Letzt folgt ein weiterer Raum der entweder als zweites Schlafzimmer oder Büro mit Stauraum genutzt werden kann. Das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank rundet das gut durchdachte Wohnkonzept der frisch sanierten Eigentumswohnung perfekt ab.
Infos zum Objekt:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels modernisierter Gaszentralheizung via Radiatoren und ist in den monatlichen Betriebskosten sowie das Warmwasser und die Reparaturrücklage bereits inkludiert. Des Weiteren verfügt das Haus, bequem mit den barrierefreien Lift erreichbar, über ein Kellerabteil, Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche im Kellergeschoss.
Infos auf einen Blick:
> 84m² Neubauwohnung 2024 komplett saniert
> Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank
> Großzügiger Wohn-/ Essbereich inkl. 10m² Loggia
> Getrennter Küchenbereich und zwei Schlafzimmer (ca. 38 m��)
> Badezimmer, Toilette, Abstellraum + Vorraum (ca. 19 m²)
> 1. Wohnetage barrierefrei mit dem Lift erreichbar
> Zusätzliches Kellerabteil, Fahrrad-/ Kinderwagenraum und Waschküche
> Ideale Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung
> Bahnhof + U - Bahnstation Floridsdorf nur 200m entfernt
Lagebeschreibung:
Der pulsierende Standort im zentral und doch grün gelegenen 21. Bezirk ermöglicht eine praktische und rasche Erreichbarkeit in die Innenstadt und ist durch seine ländliche Lage der perfekte Ort für Familien und Naturbegeisterte. Der Bahnhof sowie die U - Bahnstation U6 Floridsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgen somit für vielseitige Möglichkeiten der öffentlichen Verkehrsanbindung per Zug, Straßenbahn,
Inserat
- Inserate-Nr
- 7163372
- Referenz
- 5660/6855
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