- PreisEUR354'900
- Zimmer2
- Fläche47
«2 Zimmer Wohnung | KLIMAPOSITIVY | Küche und Wohnzimmer getrennt | KEIN GAS!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 354'900
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 7
- Wohnfläche
- 47 m²
- Nutzfläche
- 47 m²
- Kubatur
- 47 m³
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
LEBENDIG - URBAN - ZENTRAL
Im zentralen und hippen 7. Bezirk, gegenüber einer U-Bahnstation und nahe der City wurde ein attraktives Zinshaus aus der Jahrhundertwende umfassend, innovativ saniert und nachhaltiv modernisiert! Im Zuge der Revitalisierung entstanden durch einen zweigeschoßigen Dachgeschoßausbau neue Wohnungsgrundrisse und luxuriöse Rooftop Appartments.
Fakten im Überblick:
Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe unterstützt durch PV-Anlage am Dach!
ALLE Wohnungen mit Fußbodenheizung
Straßenseitige Apartments mit elektrischer Außenrollo
Klimaanlage im Dachgeschoß
U-Bahn vor der Türe
Edle Ausstattung und Architektur
maximale Wohlfühlatmosphäre
Parkettboden
30x60Fliesen in den Nassräumen
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich urbane Hotspots wie die Mariahilferstraße, Lugner City, die Stadthalle und der Westbahnhof. In den bunten Grätzeln von Neubau trifft Hochkultur auf Avantgarde-Kunst, Kaffeehaustradition auf Szene-Lokale und klassisch-elegante Geschäfte auf schick-gestylte Boutiquen. Zahlreiche öffentliche Verkehrsverbindungen und gut ausgebaute Fahrradwege am Gürtel erlauben ein schnelles Vorankommen in der Stadt. Die U-Bahn U6 (Thaliastraße) und viele Straßenbahn- sowie Buslinien (5, 46, 48A, ) sind nur einen Katzensprung entfernt und garantieren zu jeder Tages- und Nachtzeit maximale individuelle Mobilität.
Die Aufteilung der Wohnung Top 13 stellt sich wie folgt dar:
| Vorraum | Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Abstellflächen
| WC | Getrennt vom Badezimmer, und somit ideal für Gäste gelangt man vom Vorraum aus in die Toilette
| Bad | Das Badezimmer, ausgestattet mit Walk-In Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
| Küche | In der Küche hat nicht nur eine Küchezeile Platz, diese kann entweder mit einer Essecke oder als Stauraum ebenso genutzt werden
| Wohnzimmer | Das Wohnzimmer bietet Platz für mehr als nur einer Wohnlandschaft - ideal auch als Lern- und Arbeitszimmer nutzbar, denn durch die beiden Fenster gelangt ausreichend Licht in die Wohnung
| Schlafzimmer | Getrennt vom Wohnzimmer bietet das Schlafzimmer Platz für Bett und Kleiderkasten
Kaufpreis für Anleger: € 280.000,- zzgl 20% USt.
Die Wohnung kann optional ebenso auch als Eigennutzer gekauft werden. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber
Inserat
- Inserate-Nr
- 7163451
- Referenz
- 5660/6686
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