- PreisEUR1'195'000
- Zimmer6
«Beste Lage in Leopoldsdorf Villa im französischen Landhausstil mit Pool im sonnigen Garten bietet Familie ein behagliches Zuhause»
Lage
- Adresse
- 2333 Leopoldsdorf NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'195'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Etagen im Haus
- 2
- Nutzfläche
- 226 m²
- Grundstück
- 615 m²
- Baujahr
- 1998
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
- Swimmingpool
Beschreibung
"Einziehen und das Leben genießen"
Diese Villa im französischen Landhausstil errichtet und in absoluter Grün- und Ruhelage Leopoldsdorfs gelegen bietet alles, was man sich als Familie in seinem neuen Zuhause wünscht. Umgeben von Feldern, Einfamilienhäuser und einigen Badeseen wartet diese hochwertige Immobilie auf Sie als neue EigentümerInnen.
Mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 226 m² verfügt dieses Einfamilienhaus mit sonnigem großem Garten und einem Swimmingpool über alles, was das Herz begehrt. Das in einem sehr guten Zustand gehaltene Einfamilienhaus wurde 1998 errichtet und verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Kellergeschoss und über eine Doppelgarage. Weiters befindet sich das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 612 m² eingebettet zwischen anderen Einfamilienhäusern und Villen.
Die großzügigen Fensterflächen des Hauses erlauben rundum einen wunderbaren Grün- und Fernblick. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und sehr hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen herrlichen Wintergarten und in den großzügig angelegten und sonnigen Garten.
Beschreibung des Hauses mit einer Wohn/Nutzfläche von ca. 216,40 m²
Erdgeschoss ca. 119,65 m²
Großes Wohnzimmer, ca. 61,30 m² mit offenem Kamin und integriertem Wintergarten, der auf die Terrasse und in den Garten führt
Die getrennt vorzufindende Küche mit ca. 14,05 m² ist sehr gepflegt, voll ausgestattet aber etwas in die Jahre gekommen. Von dieser gelangen Sie ebenso in den Garten und auf eine kleinere überdachte Terrasse, die als Grillplatz dient
Wirtschaftsraum ca. 12,45 m²
Büro/Arbeitszimmer, ca. 10,15 m²
zentral begehbarer Vorraum ca. 15,05 m²
Gäste-WC mit ca. 2,50 m²
Doppelgarage ca. 31,50 m²
Zugang in das KG ebenso über den Garten wie auch vom Inneren des Hauses aus möglich
1 Abstellraum
1 Vorratskammer
Vom Vorraum aus gelangen Sie in das mit hellen Farben gestaltete Wohnzimmer mit Essbereich, offenem Kamin und sonnigem Wintergarten, der auf eine herrliche Terrasse im uneinsichtigen Garten mit Pool mit Gegenstromanlage führt. Die Küche ist getrennt begehbar mit angrenzendem Wirtschaftsraum, ein gut ausgestatteter Wasch- und
Inmitten des Grüngürtels, im Nahbereich der U-Bahnlinie 1, Station Oberlaa, befindet sich diese hochwertige Liegenschaft mit herrlichem Garten und einem Pool. Das Besondere an diesem Objekt ist unter anderem die verkehrsgünstige Lage, sodass die Wiener City in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto sowie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die neu erbaute Station der U-Bahnlinie 1, welche von Oberlaa direkt zum Stephansplatz führt, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Für alle jene, welche sich nicht mit dem eigenen KFZ zur U-Bahn-Station begeben möchten, stehen ein eigener Radweg oder diverse Buslinien (226 & 227) zur Verfügung. Die Gemeinde Leopoldsdorf bei Wien besticht durch ihre Infrastruktur. Von Ärzten, Apotheke, Volksschule, Kindergarten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Golfplatz finden Sie hier alles vor, was einen Ort lebenswert macht. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in 25 Minuten erreichbar.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7163543
- Referenz
- 5660/6375
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