- PreisEUR298'000
- Zimmer3
- Fläche74
«Ruhige Wohnung mit Loggia und Grünblick am Enkplatz»
Lage
- Adresse
- 1110 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 298'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 74 m²
- Baujahr
- 1953
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
- WG erlaubt
Beschreibung
- Ruhige Lage am begehrten Enkplatz in Wien Simmering
- Ausgezeichnete Wärmedämmung und geringe Heizkosten
- Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche und gesunde Wärme
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Hochwertig renoviertes Badezimmer und WC
Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer Wohnung in Wien Simmering am begehrten Enkplatz. Diese Wohnung ist ein Traum für Familien, Pärchen oder Einzelpersonen, die sich ein komfortables und energieeffizientes Zuhause wünschen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen Kaminofen, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch für kostengünstige und gesunde Wärme im Winter.
Die separate Küche ist modern und neuwertig und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen machen. Die angrenzende Loggia bietet einen ruhigen Platz im Freien, um die frische Luft zu genießen.
Die drei Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Das Badezimmer und das WC wurden aufwendig renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design.
Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil mit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Gasetagenheizung mit Kombitherme sorgt für eine effiziente und individuell steuerbare Wärmeversorgung. Dank der exzellenten Wärmedämmung des Gebäudes halten sich die Heizkosten auf einem Minimum, was zu einer nachhaltigen und kostengünstigen Wohnsituation führt.
Die Lage am Enkplatz in Simmering bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Dieses Apartment ist die perfekte Wahl für all jene, die in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung leben möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Enkplatz, im 11. Bezirk Simmering, zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Mit exzellenten öffentlichen Verkehrsanbindungen (U3 Enkplatz) und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet er eine bequeme und lebendige Umgebung. Simmering ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und gastronomische Auswahl. Grüne Parks und historische Gebäude verleihen dem Enkplatz einen besonderen Charme und bieten Raum für Erholung und Entdeckung. Diese Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und historischer Authentizität macht den Enkplatz zu einer begehrten Wohnlage in Wien.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7163818
- Referenz
- 26918
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