Stilvoll ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage in Linz zum Verkauf!

Eine wunderschöne Wohnung im 1. Stock erwartet Sie in der Lenauerstraße unweit des Hauptbahnhof Linz. Die 65m² Fläche verteilen sich auf 3 Zimmer (Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer)und einen Balkon. Im großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich eineEinbauküche mit Top-E-Geräten (Elektroherd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank). Für Ihren Komfort sorgen ein Personenaufzug und verschiedene Einrichtungen wie Fernwärme, Bad mit Fenster und Badewanne. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Hervorzuheben ist die sehrgute Ausstattung der Wohnung. Es wurden in jedem Raum Designer-Beleuchtungen verbaut. Besonders das Bad ist ein echter Hingucker und elegant, qualitativ hochwertig, und dabei effizient ausgestattet.

Eine Sanierung inkl. Fenster und Balkontüre wurde 2018 durchgeführt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Wohnung sowohl mit dem Bus, der Straßenbahn als auch dem Bahnhof schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt und eine Bäckerei.

Egal ob Sie nur ein Zuhause suchen, das Ihren Bedürfnissen entspricht, oder eine Immobilie, die eine attraktive Investition darstellt – diese Wohnung bietet Ihnen genau das. Sie ist ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen können..

Die Wohnung ist bis Sommer 2025 vermietet. Eine Verlängerung des Mietvertrages ist möglich bzw. sehr attraktiv für Investoren.

Das Preis/Leistungsverhältnis ist Top! Machen Sie sich selbst ein Bild und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.
Besichtigungstermine: Fr. Mag. Silvia Altmann, Tel.:

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <500mKinder & SchulenKindergarten <500mSchule <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mFlughafen <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung in der Lenauerstraße liegt unweit des Hauptbahnhofs, mit den Bushaltestellen 27, 31 und 43 direkt um's Eck. Landstraße, Musiktheater, Volksgarten u.v.m. liegen ebenfalls in kurzer Distanz. Der Friedhof Linz sowie die "Grüne Mitte Linz" mit großer Parkanlage stellen 2 Ruhezonen dar, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. In der unmittelbaren Umgebung gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie jegliche weitere, benötigte Infrastruktur. Des Weiteren besteht eine gute Verkehrsanbindung zu A7, A8 und A9.