- PreisEUR
«ANLAGE - WOHNEN - GASTGEWERBE - BAUTRÄGER oder Neubau BK III - 3352 ST. PETER/AU»
Lage
- Adresse
- 3352 St. Peter in der Au NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- nach Absprache
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 4
- Nutzfläche
- 1'100 m²
- Grundstück
- 1'187 m²
- Baujahr
- 1700
Beschreibung
******** Vorsorgen und an die Zukunft denken ********
Hier könnten Sie bereits fündig geworden sein !
BAUTRÄGEREIGNUNG (Bauklasse 3)
Dieses Inserat sollten Sie lesen, wenn mindestens einer dieser Punkte Ihre Wünsche trifft:
Wohnen & Arbeiten an einem Standort
Familiendomizil
Geldanlage
Mietertrag
Wertbeständigkeit
Bauträgernutzung
Der Standort, auf dem dies alles möglich ist, befindet sich im Mostviertel im Bezirk Amstetten () direkt am Hauptplatz in der Kernzone !
- begleiten Sie mich gleich zu einem virtuellem Rundgang durch die Räumlichkeiten.
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Auf der Grundfläche von ca. 1.187 m² befinden sich
ein historisches Gebäude (BK III) aus dem 17. Jhd., mit 2 Gastrobetrieben, 4 Wohnungen, einem Rohdachboden und
eine Lager-(Halle) (2 Einfahrten) für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
welche 2021 generalsaniert und modernisiert wurden. Die gesamte verwertbare Fläche beträgt ca. 1.000 m², woebei auch ein Abriss der Halle und Errichtung von ebenfalls Wohnungen - in Bauklasse III - möglich ist - die Nachfrage spricht sehr dafür !
Die Immobilie ist momentan BESTANDSFREI, jedoch läuft parallel die Vermietung der Wohnungen (3 Jahres-Verträge) sowie der Gewerbeflächen (langfristige Verträge).
Der Gebäudekomplex ist im Innen- und Außenbereich mit Videoüberwachung ausgestattet.
Ertragsflächen - Details:
>>> 2 Wohnungen zum Sofortbezug mit ca. 67 und 83 + 20 m² Terrasse
Alle Wohneinheiten sind geschmackvoll möbliert, modern verfliest und mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die Beheizung & Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung.
>>> 1 Imbiss ca. 57 m² - NEUE Einrichtung (bereits gut verpachtet)
>>> 1 Gastrolokal ca. 223 m² mit Gewölbekeller ca. 67 m² und Freifläche Terrasse. Momentan sind die Arbeiten zur Herstellung des "Edelrohbaus" (Wände, Böden belagsfertig, alle Leitungen installiert) noch im Gange. Sollte eine komplette Fertigstellung des Gastrobetriebes gewünscht sein, ist dies nach Absprache mit dem Abgeber ebenso möglich.
>>> 1 Lager u. / o. Mitarbeiterwohnung für Gastrobetrieb ca. 30 m² (mit Imbis mitverpachtet)
>>> 1 Halle ca. 550 m² inkl. Gasheizung + Dachboden
Inserat
- Inserate-Nr
- 7164087
- Referenz
- 6034/1251
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