- PreisEUR539'000
- Zimmer3
- Fläche90
«Provisionsfrei | Wiener Schmuckstück nahe Rochusmarkt»
Lage
- Adresse
- 1030 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 539'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 3. Stock
- Wohnfläche
- 90 m²
- Baujahr
- 1900
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
- WG erlaubt
Beschreibung
Es gibt sie noch ... Wiener Schmuckstücke mit der perfekten Kombination aus klassischem Flair und modernem Wohnen!
Auf ca. 90 m² Wohnfläche finden Sie:
Eingangsbereich/Garderobe
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
WC separat
Flur
Im Wohnhaus finden Sie:
Kellerabteil
Fahrrad/Kinderwagen-Abstellraum
Innenhof/Müllplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Wiener Altbau-Juwel wurde 2010 komplett generalsaniert und laufend adaptiert.
Raumaufteilung, Bodenbeläge, Decke und Wände, wie auch Fenster, diverse Anschlüsse und Heizung wurden komplett erneuert.
Das Badezimmer wurde mit Maßmöbeln vom Tischler und einer Regendusche mit hochwertigen Steinfliesen von Grund auf erneuert. Im Schlafzimmer befindet sich eine ebenfalls nach Maß eingebaute Schrankwand mit Liftsystem und indirekter Beleuchtung. Im Jahr 2013 wurden Klimaanlagen in allen drei Zimmern eingebaut.
Die Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist wie folgt ausgestattet:
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung und Jalousien
- Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fliesen
- Gas-Etagenheizung | Radiatoren | Vaillant Therme
- Küche ausgestattet mit Kühl-Gefrierkombi, Backofen, E-Herd, Dunstabzug, BOSCH-Geschirrspüler, Mikrowelle, etc.
- Badezimmer mit Waschbecken von DURAVIT, Spiegelschrank mit Schminklicht, Regendusche, Handtuchheizung, Waschmaschine und maßangefertigter Tischlerschrank
- WC separat
- Wohnzimmer mit Wandverbau, Flachbildschirm und HD-Beamer inklusive Kinoleinwand
- Klimaanlage von Samsung in allen Zimmern (über Fernbedienung oder App steuerbar)
- Kabel Anschluss in jedem Zimmer verfügbar, für TV und High-Speed Internet
- Alarmanlage vorhanden
Zusatzinformation:
Garagenplätze können im Nebengebäude angemietet werden.
Die Traumwohnung wird provisionsfrei verkauft!
Die charmante Altbauwohnung befindet sich um die Ecke des Rochusplatzes. Die Anbindungsmöglichkeiten an das öffentliche Verkehrsnetz sind optimal. Die U-Bahnstationen der Linie U3 Rochusgasse sowie Kardinal Nagl Platz sind nur 3 Gehminuten entfernt, die Buslinie 77A hält vor dem Gebäude und der Bahnhof Wien Mitte ist nur eine U-Bahn Strecke entfernt bzw. kann auch zu Fuß in ca. 14 Minuten gut erreicht werden. Der Flughafen ist nur 15 Autominuten entfernt. Viele Parks, Cafés, Spielplätze und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Eurospar liegt nur 2 Gehminuten entfernt und das große Einkaufszentrum Wien Mitte THE MALL bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für Erholung im Grünen und Freizeitaktivitäten eignet sich der Wiener Prater, der ca. 15 Gehminuten entfernt ist. Im Bezirk Landstraße findet man zudem das Schloss Belvedere, das Hundertwasser-Krawinahaus, das Arsenal sowie zahlreiche Kulturinstitutionen und Botschaften. Das Umfeld ist hervorragend mit einer großen Vielfalt an hochwertigen Shopping- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Gehweite.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7164246
- Referenz
- 5063/1837
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