- PreisEUR3'490'000
- Zimmer12
- Fläche341
«Klassische Mehrfamilienvilla mit Ausbaupotential»
Lage
- Adresse
- 1190 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 3'490'000
Eckdaten
- Zimmer
- 12
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 341 m²
- Nutzfläche
- 486 m²
- Grundstück
- 622 m²
- Baujahr
- 1929
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotential!
Die Liegenschaft mit aktuell 3 Wohneinheiten plus Souterrainbereich, der gepflegte ebene Garten und das Potential um ein weiteres Geschoss aufzustocken bieten den zukünftigen Eigentümern zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde bis dato als Mehrfamilienhaus genutzt. Die aktuelle Bebauungsbestimmung der Liegenschaft (W I 7,5m, o, Trakttiefe 12,0m) würde die Erweiterung auf ca. 716,05m2 Bruttogeschoßfläche oberirdisch plus weiterer Flächen im Kellergeschoss zulassen.
Das Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
Die Wohnung im Hochparterre (Sanierung 2014) mit Zugang in den gepflegten Garten verfügt über ca. 130 m2, bestehend aus 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Küche, Salon, Wohnzimmer, Homeoffice oder 3. Schlafzimmer, Vorraum, GästeWC.
Die Wohnung im ersten Stock mit Balkon und ca. 117 m2 ist renovierungsbedürftig und hat derzeit eine ähnliche Raumaufteilung wie das Erdgeschoss.
Die Dachgeschosswohnung (Ausbau 1995) bietet mit ca. 95 m2 ein großes Wohnesszimmer, Bad, Vorraum, WC und ein ruhiges Schlafzimmer.
Das Souterrain/Keller verfügt derzeit mit ca. 108m2 Nfl. über einen Sauna und Fitnessbereich, Waschküche, Werkstatt und zahlreiche Räume die noch beispielsweise in einen Gäste, Wellness oder Nannybereich ausgebaut werden könnten.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Wohngebiet
Inserat
- Inserate-Nr
- 7164785
- Referenz
- 5045/721
Ähnlich
EUR 3'499'000
12 Zimmer Mehrfamilienhaus
2540 Bad Vöslau NÖ
EUR 3'200'000
12 Zimmer Haus
1180 Wien W
EUR 2'800'000
12 Zimmer Villa
1130 Wien W