7 Zimmer Haus, 6020 Innsbruck - UrbanHome Österreich

Preis
EUR745'000
Zimmer
7
Fläche
158

«Haus in Höttinger Bestlage»

Lage

Adresse: 6020 Innsbruck T

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 745'000

Eckdaten

Zimmer: 7
Etagen im Haus: 4
Wohnfläche: 158 m²
Nutzfläche: 158 m²
Grundstück: 182 m²
Baujahr: 1975

Beschreibung

Der ideale Raum für große Familien in gekoppelter Bauweise

Für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, das sie im Laufe der Zeit auch ganz einfach an sich ändernde Bedürfnisse anpassen können, präsentieren wir dieses charmante Haus. Es wurde in gekoppelter Bauweise errichtet und reicht bis zur Giebelmitte. Der Zustand des Hauses ist gut, und auf einer Wohnnutzfläche von circa 158,86 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer auf vier Stockwerke. Wenn die Kinder einmal größer sind und sich mehr Privatsphäre wünschen, lässt sich das Haus gut unterteilen in separate Wohnungen.

Die Ausstattung umfasst bereits zwei gepflegte Einbauküchen und ist teilweise möbliert, was Ihnen den Umzug erleichtert. Zudem stehen Ihnen zwei Balkone sowie eine kleine Terrasse zur Verfügung, um die morgendlichen Sonnenstunden im Freien zu genießen. Der nette Garten mit etwa 28 Quadratmetern lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese einladende Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem familienfreundlichen Haus begeistern.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie bald kennenzulernen und Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.

LAGEBESCHREIBUNG:

Das Kaufobjekt befindet sich ruhig und zugleich natur- und zentrumsnah gelegen im Innsbrucker Stadtteil Hötting. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Das beliebte Gasthaus Burenwirt ist nur 2 Gehminuten entfernt und das Metropol-Kino erreicht man zu Fuß in 12 Minuten.

ECKDATEN:

Objekttyp: Haus in gekoppelter Bauweise

Grundbuch: KG 81111 Hötting, EZ393, GSt-Nr. .226/2

Grundstücksfläche: 182 m², Grundstück im Alleineigentum

Baujahr: 1974/75

Zustand: Gut

Wohnnutzfläche: ca. 158,86 m²

Zimmer: 7

Stockwerke: UG, EG, OG, DG

Personenaufzug: Nein

Heizung: Radiatoren

Befeuerung: Erdöl kombiniert mit Holzvergaser

Ausstattung: 2 Einbauküchen, teilmöbliert

HWB Ref, SK: 174,4 kWh/m²a (Klasse E)

fGEE, SK: 2,51 (Klasse E)

Balkone: 2

Terrasse: 1

Garten: ca. 28 m²

Kellerräume: 2

Verfügbarkeit: ab sofort

Betriebskosten: dzt. ca. € 290,00 zzgl. Strom

Kaufpreis: € 745.000,00

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.

Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

IHR ANSPRECHPARTNER:

Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA

Mobil:E-Mail:

NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt

Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen

Grunderwerbssteuer: 3,5 %

Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine teilweise Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter:

Dorfgasse 30, 6020 Innsbruck-Hötting

Inserat

Inserate-Nr: 7164832
Referenz: 6566/1259

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