- PreisEUR499'000
- Zimmer5
- Fläche139
«Große Gartenwohnung mit zwei Wohneinheiten»
Lage
- Adresse
- 6433 Oetz T
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 499'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 139 m²
- Baujahr
- 1995
Beschreibung
5 Zimmer, unterteilbar in zwei separate Wohneinheiten
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese herrlich großzügige Wohnung erwartet Sie in einem gepflegten Wohnhaus. Die Lage könnte nicht besser sein – zentral gelegen, mit Bushaltestellen, Ärzten, Schulen, Kindergarten, Restaurants, Bars, Lebensmittelgeschäften, Wanderwegen und dem Skigebiet Hochötz nur wenige Schritte entfernt.
Die sonnige Wohnung wurde geschickt in zwei Einheiten unterteilt: eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Essraum, Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC sowie eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Wohn-/Esszimmer, Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und Abstellraum. Beide Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche.
Möchten Sie die beiden Einheiten wieder zu einer großen Wohnung vereinen? Das ist im Handumdrehen möglich! Zusätzlich bietet das Anwesen eine herrliche Terrasse, großzügige Gartenflächen mit einem charmanten Gartenhaus sowie einen Carport und einen Autoabstellplatz direkt davor – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Ein separater Eingang vermitteln das Gefühl eines eigenen Hauses.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Vielseitigkeit der Einheiten ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und die begehrte Lage verspricht eine gute Rendite. Die kleine Gartenwohnung wird im Moment als Ferienwohnung sehr gut vermietet bzw. gerne gebucht. So sind zusätzlich monatliche Einnahmen von ca. € 800,- möglich!
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie, wie diese Wohnung Ihre Wohnträume erfüllen kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
LAGEBESCHREIBUNG:
Die kleine Gemeinde Ötz hat ca. 2.380 Einwohner und besticht dank ihrer Beckenlage am Fuß Acherkogels durch ein besonders mildes Klima. Westlich des Hauptortes fließt die Ötztaler Ache, die Abenteuerlustigen jede Menge Action verspricht. Das Kaufobjekt befindet sich bestens gelegen. In der näheren Umgebung erreicht man auch fußläufig alles, was man zum täglichen Leben benötigt und die nächste Bushaltestelle ist auch nur wenige Schritte entfernt.
ECKDATEN:
Objekttyp Gartenwohnung
Unterteilbar in zwei getrennte Wohneinheiten.
Mögliche Mieteinnahmen ca. € 800,- pro Monat.
Lage Sonnig und zentral
Baujahr 1995
Zustand Gut
Wohnnutzfläche ca. 139,80 m²
Zimmer 5
Abstellraum Vorhanden
Heizung Radiatoren + Schwedenofen
Befeuerung Erdgas
Ausstattung 2 Einbauküchen
Energieausweis in Arbeit
Terrasse ca. 49,49 m²
Garten ca. 400 m²
Gartenhaus Vorhanden
Parkplatz 36 m² Carport inkl. Vorhof
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Betriebskosten Top 1 dzt. ca. € 363,00 exkl. Rücklage
Top 1a dzt. ca. € 181,50 exkl. Rücklage
Kaufpreis € 499.000,00
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: E-Mail:
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein.
Kühtaier Straße, 6433 Oetz
Inserat
- Inserate-Nr
- 7164834
- Referenz
- 6566/1219
Ähnlich
EUR 499'000
5 Zimmer Wohnung
1230 Wien W
EUR 499'000
5 Zimmer Wohnung
1230 Wien W
EUR 495'000
5 Zimmer Etagenwohnung
6441 Umhausen T