- PreisEUR
- Zimmer3
- Fläche59
«Charmanter Freizeitwohnsitz im Skigebiet Kitzbühel»
Lage
- Adresse
- 6373 Jochberg T
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- nach Absprache
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 59 m²
Beschreibung
Hochwertiges 3-Raum-Appartement nahe der Bergbahn „ski in & ski out“
Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und liegt im 1. OG eines sehr ruhigen Mehrparteienhauses. Die bestehende Genehmigung als Freizeitwohnsitz ist eine Rarität.
Durch die kleine, aber freundliche Diele mit Garderobe gelangt man in den Wohnbereich mit offen gestalteter Küche (neuwertige Geräte) mit Frühstückstheke und Essbereich sowie einer gemütlichen Kuschelnische mit XL-Sofa und Feuerstelle. Dieser Wohnraum führt direkt auf einen ca. 9 m² großen Sonnenbalkon, welcher den Ausblick über das Dorf hinweg zur Bichlalm und zum Kitzbüheler Horn sowie südseitig in Richtung Kuhkaser gewährt.
Von den beiden Schlafzimmern verfügt eines über einen begehbaren Kleiderschrank, das zweite wird aktuell als Arbeitsraum bzw. Büro mit Schlafsofa für etwaige Gäste genutzt.
Das geschmackvolle Badezimmer mit Dusche / WC / Waschmaschinenanschluss wurde vor wenigen Monaten komplett erneuert; ebenso wie der Wohn-/Essbereich mit einem neuen Holzdielenboden ausgestattet wurde. Die Fenster und die Balkontür wurden ebenfalls ausgetauscht.
Zusätzlich gehören zu dieser Wohneinheit ein Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie einer im Freien.
Die Wohneinheit ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, umgeben von großzügigen Grünflächen, welche natürlich von den Bewohnern genutzt werden können. Eine weitere Annehmlichkeit ist die gute Anbindung zu Cafés, Restaurants, Bank, Arzt, Bushaltestelle und Nahversorgern des täglichen Bedarfes, welche innerhalb weniger Gehminuten gegeben ist.
LAGEBESCHREIBUNG:
Das Kaufobjekt befindet sich im Zentrum der Tiroler Gemeinde Jochberg, nahe der Talstation Wagstätt-Gondelbahn mit direktem Einstieg ins Ski- und Wandergebiet Kitzbüheler Alpen. Rad- und Wanderwege sind quasi ab Haus zu nutzen, ebenso wie der neu errichtete Apres Ski Stadl lediglich 2 Gehminuten vom eigenen Zuhause entfernt ist.
In der näheren Umgebung des ruhig gelegenen Kaufobjekts erreicht man fußläufig einen Arzt, die Bank, die Post und ein Lebensmittelgeschäft. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist auch nur 2 Gehminuten entfernt.
ECKDATEN:
Objekttyp Wohnung
Widmung eingetragener Freizeitwohnsitz
Baujahr Mitte der 70er Jahre
Laufende Instandhaltung des Hauses
Zustand Sehr gut
Wohnfläche ca. 59,60 m²
Zimmer 3
Stockwerk 1. Obergeschoß
Personenaufzug Nein
Heizung Deckenheizung
Befeuerung Strom
Ausstattung Hochwertige Einbauküche von Miele, die Möblierung verbleibt großteils in der Wohnung
Boden Holzdielen, Fliesen
HWB Ref, SK in Arbeit
Balkon ca. 9 m²
Aussicht Blick übers Dorf in Richtung Bichlalm und Kitzbüheler Horn, sowie südseitig Richtung Kuhkaser
Kellerabteil Vorhanden
Parkplatz 1 Tiefgaragenplatz + 1 Stellplatz vor dem Haus
Verfügbarkeit nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt. ca. € 240,00 exkl. Strom
Kaufpreis auf Anfrage
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: E-Mail:
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier ab dem 01.04.2024 eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichische
Neuhausfeld, 6373 Jochberg
Inserat
- Inserate-Nr
- 7164853
- Referenz
- 6566/1144
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