- PreisEUR309'000
- Zimmer2
- Fläche43
«BAUSTART IST BEREITS ERFOLGT! Neubau Wohnen am Schöllerweg»
Lage
- Adresse
- 6401 Inzing T
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 309'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- EG
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 43 m²
- Nutzfläche
- 43 m²
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Hochwertige Wohnungen vom Baumeister
Am schönen Waldrand von Inzing - und doch zentral - entsteht ein modernes Neubau-Objekt, in dem 13 Einheiten zum Verkauf gelangen.
Der Baustart ist bereits erfolgt, die voraussichtliche Übergabe findet im Sommer/Herbst 2024 statt.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen. Die Erschließung erfolgt über offene Laubengänge. Die Terrassen sind nach Süden ausgerichtet.
In der Tiefgarage werden 22 TG-Abstellplätze errichtet. Im Freien befindet sich ein Besucherparkplatz - dieser wird barrierefrei ausgeführt.
Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise aus Stahlbeton, Beton und Ziegelmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem und 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung. Durch eine zeitgemäße PV-Anlage werden die Verbrauchskosten niedrig gehalten.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt dem Stand der Technik entsprechend durch eine Fußbodenheizung, die Wärmegewinnung über eine Luftwärmepumpe. Außerdem wird vom Bauträger eine SAT-Anlage hergestellt mit standardmäßig einem TV-Anschluss pro Wohneinheit (optional erweiterbar).
Die Böden verfügen über eine Trittschalldämmung und haben als Belag in den Zimmern Eichenparkett und in den Sanitärräumen Fliesen.
Individuelle Sonderwünsche der Käufer sind möglich, sofern diese technisch umsetzbar sind und die gesetzlichen Rahmenbedingungen erfüllen. Die erste Planänderung ist für den Käufer sogar kostenfrei!
Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Infrastruktur
Die in den Verkauf gelangenden Wohnungen werden naturnah gelegen am südlichen Ortsrand von Inzing errichtet. Die nähere Umgebung besteht aus einem ruhigen Wohngebiet, Feldern und Wald.
Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist fußläufig gut erreichbar und durch die zentrale Lage im Inntal ist man mit dem Auto auch in Kürze in Zirl, Innsbruck und Telfs.
Teilweise wohnbaugefördert!
Bei den Wohnungen 6, 8, 9 und 10 ist eine Wohnbauförderung möglich! Sie sind dadurch zu einem besonders attraktiven Preis erhältlich. Der Kauf ist allerdings Gemeindebürgern aus Inzing vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch ein Exposé zu.
Bei weiteren Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
IHRE ANSPRECHPARTNERIN
Frau Barbara Lechleitner
Mobil: E-Mail:
NEBENKOSTEN:
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Notarkosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
Neubau: Gartenwohnung Top 4 - Wohnen am Schöllerweg
ECKDATEN:
Objekttyp: Gartenwohnung
Stockwerk: Erdgeschoß
Zimmer: 2
Wohnnutzfläche: 43,21 m²
Terrasse Süd: 12,48 m²
Terrasse West: 8,84 m²
Garten: 58,66 m²
Kellerabteil: Vorhanden
Abstellplätze: optional
Baujahr: 2023/2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbarkeit: n. V.
Heizwärmebedarf: 45,9 kWh/m²a bzw. in Arbeit
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnküche: 17,17 m²
Zimmer: 11,36 m²
Bad/WC: 5,76 m²
Flur: 8,97 m²
Gesamtfläche: 43,21 m²
Schöllerweg, 6401 Inzing
Inserat
- Inserate-Nr
- 7164926
- Referenz
- 6566/757
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