- PreisEUR590'000
- Fläche96
«Stockerau Geschäftslokal beim Rathausplatz im Herzen der Altstadt - Shop 3 - PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger»
Lage
- Adresse
- 2000 Stockerau NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 590'000
Eckdaten
- Fläche
- 96 m²
- Baujahr
- 2022
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
ARCHITEKTONISCHES KONZEPT
Im Entwurf des Gebäudes stand die Idee der zeitgemäßen Neuinterpretation der Stilelemente der Gründerzeit wie Putzfassade, Strukturierung mit Faschen und Gliederung.
Die Putzfassade wurde als cremefarbener Strukturputz/ Modelierputz ausgestaltet, die Faschen heben sich als glatter weißer Putz ab. Fenster und Dach wurden typisch der Gründerzeit in bronze Farben gehalten.
Die starke Gliederung der Putzfassade wird durch unregelmäßigen Ausformulierung der Faschen immer wieder unterbrochen.
Die Architektur, die gleichzeitig zeitgemäß ist und den historischen Kontext respektiert, schafft moderne und komfortable Wohnatmosphäre.
GRUNDRISS
Das Haus besteht aus Erdgeschoss, 1.-2. Ober- und Dachgeschoss. Im Unterschoss befindet sich die Tiefgarage mit Stellplätzen.
Die Wohnungen verfügen über große Freiflächen (Eigengärten, Balkone und Terrassen) und sind nach Süden, Osten, Westen ausgerichtet. Wohnungsgrundrisse sind den modernen Ansprüchen entsprechend und variieren von 2 Zimmern (ab ca. 54 m²) bis zu 4 Zimmern (ab ca. 114 m²).
GRÜNE INNENHOFSITUATION
Zur Belebung des Stadtkerns wurden im Erdgeschoß Geschäfte und ein Café mit Schanigarten angeordnet.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Geschäftslokale werden als Edelrohbau übergeben.
FASSADE UND EINGANGSTÜRE
Putzfassade laut Architektur
Alu-Portale mit Fixteilen und Oberlichten, vollverglast Rahmen: RAL 7048 (Perlmausgrau, analog Prefa "Bronze") z.B: Fa. Schüco ADS 75 HD.HI
Griffstange Rundrohr
Türflügel nach außen öffnend, lichte Breite mind. 90 cm.
Schiebetüren mit redundantem Antrieb
FUSSBODEN
Stahlbetondecke zur weiteren Belegung durch den Käufer/Käuferin
WÄNDE UND DECKEN
Betonteile entgratet, Fugen grundgespachtelt
Decke gedämmt lt. bauphysikalischen Angaben
Abgehängte Decken nur im notwendigen Ausmaß, um ggf. Fremdleitungen zu verkleiden.
Nassräume: W3 Abdichtung erforderlich
SANITÄR/ ELEKTRO/ HEIZUNG
Übergabestellen lt.
SONSTIGES
ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume
begrünte Begegnungszone im Hof
36 PKW Stellplätze
Bezugsfertig, Preis € 590.000 ,-
Tiefgaragenplatz optional € 21.900,-
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Lage und Infrastruktur Unser Neubauprojekt „Wohnen am Rathausplatz" ist als Kopfgebäude mit 21 hochwertig ausgestatteten Wohnungen und drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss konzipiert. Das topmoderne Mehrparteienhaus besteht aus Erdgeschoss, 1.-2. Ober- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Stellplätzen. Die Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen und sind nach Süden, Osten oder Westen ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Banken, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Öffentliche Bildungsinstitutionen wie Kindergärten, Volksschulen und ein Gymnasium sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das "Wohnen am Rathausplatz" somit zu einem idealen Standort.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7164984
- Referenz
- 6756/101
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