Exklusiv bei Zefi Immobilien -Grundstück mit Altbestand in Imst – Gafialgasse 2

Zum Verkauf steht ein 627 m² großes Grundstück mit Altbestand in der Gafialgasse 2 in Imst.

Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan als landwirtschaftliches Mischgebiet ausgewiesen. Diese Widmung ermöglicht eine flexible Kombination von landwirtschaftlicher Nutzung, Wohnraum und kleineren Betriebs- oder Dienstleistungsflächen, sofern diese mit dem landwirtschaftlichen Charakter vereinbar sind.

Bebauungsoptionen (im Rahmen der Widmung und behördlicher Genehmigung):

• 
  

  Errichtung oder Erweiterung eines Wohnhauses mit landwirtschaftlichem Bezug

  
  


• 
  

  Nutzung für kleinere landwirtschaftliche Betriebe oder Nebenerwerb

  
  


• 
  

  Kombination aus Wohnen und Betriebsflächen (z. B. Werkstatt, Lager, Studio, Praxis)

  
  


• 
  

  Sanierung, Umbau oder Abbruch des Altbestandes mit anschließender Neubebauung

  
  

Lagevorteile:

• 
  

  Ruhiges, ländlich geprägtes Umfeld am Stadtrand von Imst

  
  


• 
  

  Gute Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und öffentlicher Infrastruktur

  
  


• 
  

  Attraktive Größe von 627 m², die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten erlaubt

  
  

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die eine Mischform aus Wohnen, Arbeiten und Landwirtschaft umsetzen möchten und Wert auf eine zentral erreichbare, aber naturnahe Lage legen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Imst liegt auf 828 m Seehöhe im Oberinntal, am Rande der Lechtaler Alpen. Imst bietet seinen knapp 11.000 Einwohnern einiges an Kultur, Sehenswürdigkeiten, Sport und Freizeitmöglichkeiten sowie eine gemischte Wirtschaftsstruktur aus Industrie, Handel, Handwerk und Tourismus. Neben der Innenstadt haben sich in der Imster Au zahlreiche Fachmärkte und Industriebetriebe niedergelassen.
Schon in der Römerzeit war Imst ein Verkehrsknoten an der Via Claudia Augusta. Sie führte von Imst über den heutigen Fernpass ins Außerfern. Weiters gibt es zwei Anschlussstellen auf die Inntalautobahn A 12. Von Imst führt eine Passstraße über das Hahntennjoch nach Elmen im Lechtal, die besonders bei Motorradfahrern sehr beliebt ist. In der Imster Schlucht liegt der Bahnhof Imst-Pitztal der Arlbergbahn. Obwohl es sich um einen eher kleinen Bahnhof handelt, wird er von Schnellzügen der ÖBB angefahren. Damit stellt der Bahnhof für die gesamte Region einen bedeutenden Verkehrsknotenpunkt dar. Der Hausberg ist der 2774 m hohe Muttekopf. Die südliche Gemeindegrenze bildet der Inn.
Die Imster unterscheiden Ober- und Unterstadt. Weitere Imster Ortsteile sind: Auf Arzill, Brennbichl, Gunglgrün, Am Grettert, Sonnberg, Weinberg, Hoch-Imst und Teilwiesen.