- PreisEUR3'280'654
- Fläche339
«Modernes Büro- und Wohngebäude in Ebbs zu kaufen»
Lage
- Adresse
- 6341 Ebbs T
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 3'280'654
Eckdaten
- Fläche
- 339 m²
- Nutzfläche
- 554 m²
- Grundstück
- 2'302 m²
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Exklusiv bei – Bürogebäude und Mitarbeiterwohnungen im Investmentpaket
Gesamt-Projekt-Beschreibung: Gewerbeprojekt mit Mischnutzung
Das geplante Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist ein wegweisendes Vorhaben für wachsende Unternehmen, das innovative Arbeitsmöglichkeiten mit einem zeitgemäßen Lebenskonzept verbindet. Die folgenden Eckdaten charakterisieren das Projekt:
Allgemeine Informationen:
Grundstücksgröße: 2302 Quadratmeter
Gesamtnutzfläche: 1677 Quadratmeter
Büroflächen: 1338 Quadratmeter verteilt auf zwei Gebäude
Wohnfläche: 339 Quadratmeter
Parkplätze: 44 vorhandene Stellplätze (erweiterbar)
Aufteilung: Büro/Wohnen veränderbar
Projektmerkmale:
Flexible Raumaufteilung: Die geplante Nutzung bietet Raum für Anpassungen. Die Aufteilung zwischen Büro- und Wohnfläche ist variabel und kann an die individuellen Bedürfnisse potenzieller Investoren angepasst werden.
Effiziente Raumaufteilung: Sowohl die Büro- als auch Wohnflächen sind so konzipiert, dass sie eine effiziente Nutzung der Flächen gewährleisten.
Hochwertige Ausstattung: Das gesamte Projekt wird mit einer hochwertigen Ausstattung angeboten und bietet modernste technische Standards sowie ansprechende architektonische Elemente.
Schlüsselfertige Übergabe: Das Projekt wird vom renommierten Bauträger angeboten und in schlüsselfertigem Zustand übergeben.
Gute Lage für Mitarbeiterakquise: Die strategische Lage des Projekts bietet nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit, sondern auch attraktive Wohnmöglichkeiten für Mitarbeiter in unmittelbarer Nähe zum Arbeitsplatz.
Potenziale:
Erweiterung der Wohnflächen: Das Projekt bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erhöhen, was insbesondere für Unternehmen von Interesse sein könnte, die Bedarf an Mitarbeiterwohnungen haben.
Wirtschaftliche Bedeutung:
Standortvorteil: Die Lage des Projekts bietet nicht nur eine attraktive Anbindung, sondern ist auch strategisch ideal für Unternehmen, die Wert auf Wirtschaftswachstum und Mitarbeitergewinnung legen.
Dieses Gewerbeprojekt mit Mischnutzung ist darauf ausgerichtet, Unternehmen nicht nur attraktive Arbeitsräume, sondern auch wohnliche Lösungen anzubieten. Die Flexibilität in der Raumnutzung und die exzellente Lage machen es zu einer vielversprechenden Investition für Unternehmen, die Wert auf innovative Arbeitsumgebungen und die Zufriedenheit ihrer Mitarbeiter legen.
Lagebeschreibung
Ebbs, ein malerisches Dorf nahe der Gemeinde Kufstein in Tirol, Österreich und bietet eine Vielzahl von Vorzügen in Bezug auf Infrastruktur, Natur und wirtschaftliche Standpunkte:
Infrastruktur:
Verkehrsanbindung: Ebbs liegt in unmittelbarer Nähe zu Kufstein und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zur deutschen Grenze sowie die direkte Anbindung an die Autobahn A12.
Inn-Nähe: Der Ort liegt malerisch am Ufer des Inns, was nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses bietet.
Vignettenfreiheit: Da Ebbs an der Grenze zu Deutschland liegt, ermöglicht es Vignettenfreiheit auf deutschen Straßen für Anwohner und Besucher.
Ebbs liegt im Unterinntal bei Kufstein, östlich des Inns am Fuß des Zahmen Kaisers und zählt mit etwa 5500 Einwohnern zu den größten Gemeinden des Bezirks Kufstein. Überdies ist Ebbs mit einer Seehöhe von 475 m das tiefstgelegene Dorf Tirols. Das Gemeindegebiet wird im Westen durch den Inn (gleichzeitig Grenze zu Bayern), im Norden durch den Jenbach und im Süden durch den Kaiserbach im Kaisertal begrenzt. Es erstreckt sich im Osten bis zur Vorderen Kesselschneid und zum Stripsenjoch.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7165050
- Referenz
- 5390/652
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