- PreisEUR279'000
- Zimmer2.5
- Fläche45
«Wohnung mit Grünfläche in zentraler Lage in Meidling zu verkaufen! (gewerbliche Nutzung möglich)»
Lage
- Adresse
- 1120 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 279'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2.5
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 45 m²
Beschreibung
Zum Kauf gelangt eine 2,5 Zimmer Wohnung in Meidling mit Grünfläche!
gewerblicher Nutzung möglich!
Die neu renovierte Wohnung liegt im 1. Stock eines schönen Wohnhauses im 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Fassade des Hauses wurde saniert und wärmegedämmt.
Das Herzstück der Wohnung ist die Terrasse sowie das begehbare Gründach. Durch den Vorraum gelangt man in das grosszügige Wohnzimmer mit Kochgelegenheit. vom Vorraum aus begehbar gelangt man in 2 getrennt begehbare Kabinettzimmer welche einerseits als Schlafzimmer und andererseits als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gastherme.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Kochgelegenheit
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
Die Betriebskosten betragen netto € 53,78. Die Rücklage wird voraussichtlich € 0,90/m2 netto betragen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- U6-Station Niederhofstraße
- U4-Station Meidling Hauptstraße
- Bahnhof Wien Meidling
- diverse Buslinien
Lage:
Die Wohnung liegt im sehr beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - z.B. in der Meidlinger Hauptstrasse. Durch die Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4 ist Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Im Stadtteil Meidling befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Meidlinger Markt ist direkt um die Ecke. Unweit entfernt liegt das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einlädt.
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich untersowie auch unter . Unser Büro erreichen Sie unter .
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Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen.
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z
Meidlinger Hauptstraße, Niederhofstraße, Meidlinger Markt
Inserat
- Inserate-Nr
- 7165177
- Referenz
- 5735/1776
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