- PreisEUR199'000
- Zimmer1
«Modernes Geschäftslokal in belebter Lage in 1180 Wien - 55.3m² für nur 199.000,00 €»
Lage
- Adresse
- 1180 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 199'000
Eckdaten
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- 55 m²
- Baujahr
- 1994
Beschreibung
Lichtdurchflutetes Geschäftslokal: sanierte 55m² strassenseitig in belebtem Währing
Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis in bester Lage von Wien!. Dieses strassenseitige Erdgeschoss-Geschäftslokal liegt in einem gepflegten Neubau und kommt zum Verkauf. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch eine hohe Qualität und eine perfekte Verkehrsanbindung.
Mit einer Fläche von 55,3m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Ob als Büro für Ihr Unternehmen oder als Praxis für Ihre medizinische Tätigkeit, hier haben Sie alle Möglichkeiten, um Ihre Visionen und Ziele zu verwirklichen.
Der große, helle Geschäftsraum bietet Ihnen genügend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und Einrichtung. Die hochwertigen Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und professionelles Ambiente. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und es gibt einen barrierefreien Zugang zu Ihrer neuen Arbeitsstätte. Eine Dusche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich auch zwischendurch frisch zu machen.
Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Büro oder einer Praxis in dieser wunderbaren Lage von Wien. Der Kaufpreis von 199.000,00 € ist äußerst attraktiv und bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen. Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsumfeld in Wien!
Raumaufteilung:
- grosszügiger Geschäftsraum
- Dusche
- separates WC
- Abstellraum
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinien 9, 42, 40, 41 und 43
- U-Bahn U6 "Michelbeuern", "Währinger Straße" und "Alser Straße"
- Bahnhof Wien Gersthof: Schnellbahn S45
Lage:
Die Wohnung liegt im sehr beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.
Im Stadtteil Währing befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Pötzleinsdorfer Park, oder auch der Türkenschanzpark, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen.
Für eine unverbindliche Besichtigung:
Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.
Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich untersowie auch unter . Unser Büro erreichen Sie unter .
Nebenkosten:
Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Maklervereinba
Die Wohnung befindet sich in Währing und liegt in der Nähe der Gentzgasse und der Währinger Straße. In unmittelbarer Umgebung gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen, mit Supermärkten, Bäckereien und einem
Inserat
- Inserate-Nr
- 7165225
- Referenz
- 5735/1954
Ähnlich
EUR 199'000
Gewerbe
1180 Wien W
EUR 199'000
Gewerbe
Mitterberggasse
1180 Wien W
EUR 197'000
Gewerbe
1070 Wien W