- PreisEUR1'690'000
- Zimmer4
- Fläche118
«URLAUB ZU HAUSE mit echtem Privatstrand - WOHNEN IM GRÜNEN - Eigentumswohnung an der Donau - 1190 Wien»
Lage
- Adresse
- 1190 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 1'690'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 118 m²
- Baujahr
- 2017
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
AUF AUGENHÖHE MIT DEN DONAUDAMPFERN
Auf dem ehemaligen Areal der Tegetthoffkaserne befindet sich direkt am Wasser diese wunderschöne und helle Eigentumswohnung. Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung 2017 erworben und nahezu nicht genützt. Daher gleicht der Zustand einem Erstbezug.
Jedoch ist die wahre Besonderheit eine andere: wo sonst in Wien können Sie auf der Terrasse sitzen und haben das Gefühl über dem Wasser zu schweben? Wo sonst können Sie im Bett liegen und den vorbeiziehenden Donaudampfern zusehen? Wo sonst können Sie das Abendessen mit Blick auf die Donau zubereiten? Wo sonst hören Sie außer dem Tuten der Schiffe und dem Kreischen der Möwen nichts? Wo sonst können Sie aus jedem Zimmer das Wasser sehen? Normalerweise doch nur im Urlaub. Bei dieser Wohnung ist jedoch alles der Fall. Sie ist wirklich außergewöhnlich und einzigartig.
Das 4-Zimmer-Apartment bietet Ihnen auf 119m² Wohnfläche ein traumhaftes Zuhause, mit Urlaubsgefühl jeden Tag. Die helle und freundliche Gestaltung und der perfekte Grundriss sorgen für eine wohltuende Atmosphäre. Wenn Sie gerne mit dem Kajak, Ruderboot oder SUP über das Wasser gleiten - am Privatstrand des Areals befindet sich ein extra Aufbewahrungsraum für alle Wassersportgeräte. Wenn Sie sich nach der Arbeit oder am Wochenende zum schwimmen begeben möchten - ein privater, großzügiger Badestrand bietet die erstklassige Gelegenheit dazu.
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Wiens und profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung:
- durch die Lage im 2. Stock ausgesprochen hell und sonnig
- herrliche Terrasse über dem Wasser
- hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung
- große offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
- 3 Schlafzimmer mit Blick auf das Wasser, getrennt begehbar
- 2 Badezimmer einmal mit Dusche und einmal mit Wanne, beide mit WC´s, mit zeitlosem Feinsteinzeug ausgestattet
- Abstellraum
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohnküche mit Kochinsel
- 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Dusche und Wanne sowie WC´s
- Abstellraum
NACHBARSCHAFT:
In Döbling, dem 19. Bezirk von Wien, lässt es sich ausgezeichnet leben. Diese Gegend ist bekannt für ihre attraktiven Wohnviertel, ihre grünen Parks und Gärten sowie für ihre erstklassige Lebensqualität.
Eines der charakteristischen Merkmale von Döbling ist seine Vielfalt. Hier finden Sie sowohl historische Villenviertel als auch moderne Wohnanlagen, die für jeden Geschmack und Bedarf geeignet sind. Die Nähe zum Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Geschätzt wird nicht nur die alpine Luft des Neunzehnten, sondern auch seine natürlichen Ressourcen – angebaut in ausladenden Weingärten, ausgeschenkt in einladenden Heurigen. Die Weine von den Döblinger Lagen genießen Weltruhm.
Döbling ist auch für seine exzellenten Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen bekannt, was es besonders attraktiv für Familien macht.
Darüber hinaus bietet Döbling eine reiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen.
Das Leben am Kuchelauer Hafen in Wien-Döbling bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Der Hafen liegt direkt am Ufer der Donau und bietet Bewohnern eine idyllische Umgebung mit Blick auf das Wasser und die umliegenden Grünflächen.
Die Lage am Wasser schafft eine entspannte A
Kuchelauer Hafen, 5 Fahrminuten nach Klosterneuburg,
Inserat
- Inserate-Nr
- 7165718
- Referenz
- 6460/208
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