- PreisEUR865'000
- Zimmer3
- Fläche88
«Kompakt geschnittene Familienwohnung mit 88m² und komfortabler Freifläche - THE SHORE - Pures Lebensgefühl am Wasser mit Concierge, Fitness und Wellness das ganze Jahr - EXKLUSIVE ERSTBEZÜGE in 1190»
Lage
- Adresse
- 1190 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 865'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 88 m²
- Baujahr
- 2022
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
THE SHORE
Leben am Wasser in Wien
An der Kuchelauer Hafenstraße 98 steht THE SHORE kurz vor der Fertigstellung. Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit.
THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle.
THE SHORE - für höchste Ansprüche:
Großzügige Freiflächen, viel Licht durch bodentiefe Fensterflächen, hochwertige Ausstattung, Bootsanlegestege, Fitness mit Sauna und Dampfbad, viel Grün durch große Eigengärten, großflächige helle Tiefgarage und vieles mehr.
THE SHORE bedient Ihre Bedürfnisse an das perfekte Wohnen - individuell und auf hohem Niveau: vom 2-Zimmer Apartment mit Eigengarten oder Loggia bis hin zum eleganten Penthouse mit Terrassen und Dachterrassen - der richtige Wohnraum - ein unschätzbarer Wert!
THE SHORE besteht aus 10 architektonisch besonderen und prachtvollen Villen mit jeweils 9 bis 12 Apartments und Größen von 38m² bis 360m² - alle mit Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Loggien, Terrassen und Dachterrassen.
AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG
-Concierge Service
- Fitnessräume
- Sauna & Dampfbad
- großer Kinderspielplatz
- Tiefgarage
- Bootsanlegeplätze
- Echtholz Parketten
- exklusives Feinsteinzeug
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige private Freiflächen in Form von Eigengärten, Loggien, Balkonen, Terrassen und Dachterrassen
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpen
- Betonkernaktivierung - Kühlung
- Fenster 3-fach verglast
- Terrassen mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle (Kemperventile)
- Smart Home System vorbereitet
- Aufzuganlage (Keller bis Dachgeschoß)
MEHRWERT
Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am Wasser
Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt
Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung
Wertbeständiges Anlageobjekt
LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobuslinien Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U-Bahn, Bus, Schnellbahn) und Richtung Klosterneuburg.
Nicht weit entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten; Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.
KONDITIONEN
Haus 8 Top 5
Kaufpreis: € 865.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Beziehbar: ab sofort
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Marki
Kuchelauer Hafen / Klosterneuburg
Inserat
- Inserate-Nr
- 7165729
- Referenz
- 6460/92
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