- MieteEUR1'799
- Zimmer2
- Fläche53
«PROVISIONSFREI - MIETE - THE SHORE - 53m² mit WASSERBLICK und LOGGIA - Wohnküche - Badesteg, Sauna, Dampfbad, Fitness, Concierge - 1190 Wien»
Lage
- Adresse
- 1190 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 1'499
- Nebenkosten
- EUR 300
- Miete
- EUR 1'799
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 53 m²
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
THE SHORE
Leben am Wasser in Wien
Dieses Projekt verbindet Leben in einer der großartigsten Städte der Welt mit urbanem Lebensgefühl und einzigartiger Lage an einem Seitenarm der Donau, welcher für alle Freizeitaktivitäten am Wasser besondere Möglichkeiten bietet. Wohnen am Wasser bietet die Freiheit, sich zu Hause wie im Urlaub zu fühlen - an Wiens Lebensader eine seltene und besondere Möglichkeit.
THE SHORE besticht durch schlichte Eleganz und erfüllt die Sehnsucht nach einem vollendeten Wohngefühl von Urlaub, Freizeit und umfassenden Service. Concierge, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad und die Möglichkeit für verschiedene Arten des Wassersports bezeichnen das besondere Lebensgefühl von purem Lifestyle.
In diesem Wohnbauprojekt wird diese 2 Zimmer Wohnung mit Loggia befristet vermietet.
RAUMAUFTEILUNG
- Wohnküche mit neuer Einbauküche und Geräten
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Bad mit Dusche und Waschbecken und WC
- Abstellraum
AUSZUG AUS DER AUSSTATTUNG
-Concierge Service
- Fitnessräume
- Sauna & Dampfbad
- großer Kinderspielplatz
- Echtholz Parketten
- exklusives Feinsteinzeug
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige private Freifläche in Form von Eigengarten
- Fußbodenheizung mittels Wärmepumpen
- Betonkernaktivierung - Kühlung
- Fenster 3-fach verglast
- Terrasse mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle (Kemperventile)
- Smart Home System vorbereitet
- Aufzuganlage (Keller bis Dachgeschoß)
MEHRWERT
Höchste Lebensqualität in außergewöhnlicher Naturlage direkt am Wasser
Wenige Autominuten entfernt von der Wiener Innenstadt
Perfekte Architektur und exklusive Ausstattung
Wertbeständiges Anlageobjekt
LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Der Kuchelauer Hafen entstand um 1900 durch die Errichtung eines Donaudammes an der nordöstlichen Wiener Stadtgrenze. Zwischen dem Leopoldsberg und der Donau entwickelte sich eine höchst attraktive Wohngegend. An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener City entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Autobuslinien Richtung Bahnhof Heiligenstadt (U-Bahn, Bus, Schnellbahn) und Richtung Klosterneuburg.
Nicht weit entfernt finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten; Klosterneuburg verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten.
KONDITIONEN
Nettomiete € 1.336,35
Betriebskosten Netto € 300,-
Miete inklusive Betriebskosten und USt. € 1.799,99
Kaution € 5.400,-
Provisionsfrei!!!
Beziehbar ab sofort
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Cathrin Markiewicz unteroder unter jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht,
Inserat
- Inserate-Nr
- 7165759
- Referenz
- 6460/129
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