- PreisEUR303'928
- Zimmer2
- Fläche60
«Mit Leichtigkeit durch den Alltag! Barrierefrei zugängliche Wohnung mit hochwertiger Ausstattung im sicheren Einfamilienhausumfeld»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 01.07.2024
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 303'928
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 60 m²
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31
In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.
Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung.
Diese Wohnung liegt im 1. Stock und ist mittels Lift auch mit schweren Einkäufen leicht erreichbar. Die hellen Räume werden Sie begeistern. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Räume erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon bietet ausreichend Platz auch für Ihre Gäste. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank. Der praktische Abstellraum lässt so Manches verschwinden. Im Badezimmer mit Dusche findet auch die Waschmaschine/Trockner Platz.
Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche 60,81 m² + 7,92 m² Balkon
einladender Vorraum
geräumiges Schlafzimmer
Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
Badezimmer mit Dusche und WC
Abstellraum
Kellerabteil
Kaufpreis Wohnung: € 303.928,00
Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00
Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58
Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz
inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 205,01
Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,40
IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:
- Fixpreisgarantie
- Einzelwohnraumlüftung
- Fußbodenheizung
- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore
- barrierefrei - Lift
- 3- Scheiben- Verglasung
- Optimale Lage, beste Infrastruktur
- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
- Kellerabteile
- Freiparkplätze
- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien
- Architektenplanungen
Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.
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Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“, das Infra Center oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7165792
- Referenz
- 6650/27599
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