• Preis
    EUR315'500
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    65

«Urbane Neubauwohnung mit energieeffizientes Heiz- u. Kühlsystem und Top Ausstattung Halten Sie Ihren ökologischen Fußabdruck durch dieses nachhaltige Wohnprojekt klein!»

Lage

Adresse
Ramsauerstraße
4020 Linz OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 315'500

Eckdaten

Zimmer
3
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
65 m²
Baujahr
2024

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl wurden mit Fertigstellung Ende Jänner 2024 Eigentumswohnungen in Linzer Zentrallage realisiert. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet. Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen.




Eigentumswohnungen / Linz / Bindermichl



In einer beliebten Wohngegend am Bindermichl entstehen neue Eigentumswohnungen in hervorragender Lage. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 58,50 m² und 110,71 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen und Loggien, die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Dachterrassen ausgestattet.


Profitieren Sie darüber hinaus von unserem umweltbewussten Klimasystem. Mittels Wärmepumpenanlage, Erdspeicher und Solaranlage wird im Winter Wärme und im Sommer angenehmes und vor allem gleichmäßiges Raumklima, dank integrierter Deckenkühlung, geschaffen. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz samt E-Lade Vorbereitung zur Verfügung.



Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche 65,59 m² + 7,96m² Balkon

Vorraum

2 geräumige Schlafzimmer

Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon

Badezimmer

WC

Kellerabteil



Kaufpreis Wohnung : € 315.500,00

Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 26.900,00

Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft.



Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 219,50. Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 37,00.



IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Fixpreisgarantie

- Deckenkühlung

- Wärmepumpenanlage mit Erdspeicher und Solaranlage

- Photovoltaik-Module am Dach

- Erfahrung seit Jahrzehnten

- Fußbodenheizung

- Architektenplanungen

- Barrierefreiheit

- Optimale Lage, beste Infrastruktur

- Niedrigenergiebauweise HWB 28/m²a, fGee 0,63

- Einzelwohnraumlüftung

- elektrische Raffstores

- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken

- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten

- Kellerabteile

- Tiefgaragenplätze optional mit Lademöglichkeiten für E-Autos

- Grünlage



LAGE:

Verkehr:

Bushaltestelle: 100 m

Autobahnauffahrt: 1 km

Flughafen Linz-Hörsching: 10,0 km

Hauptbahnhof Linz: 4 ,5 km

Bahnhof OED: 1,5 km



Kinder:

Kindergarten (mehrere): 500 m

Volkschule: 400 m

Neue Mittelschule: 500 m

Gymnasium (HBLA+AHS): 100 m

Universität: 13,5 km



Einkaufen:

Nächster Supermarkt: 100 m

Apotheke: 300 m

Ärztezentrum OED: 300 m

Zentrum OED: (EKZ) 300 m



Freizeit:

Hauptplatz Linz: 6,0 km

Gastronomie: ab 100 m

Welnessoase Hummelhof: 600m

Hummelhofwald: 600 m

Skater-/BMX-Bahn: 400 m

Sportpark Lissfeld: 400 m

Morgentau-Garten: 350 m

A7-Landschaftspark: 400 m

Fitnessstudio: 50 m



Kultur:

Brucknerhaus: 6,5 km

Musiktheater: 4,0 km

Posthof: 6,0 km

Kulturzentrum Hof: 5,5 km


Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.

Die Wohnungen in der Ramsauerstraße liegen im Stadtteil Bindermichl, einer ruhigen und grünen Wohngegend in zentrumsnaher Lage im Westen der Stadt Linz. Mehrere Erholungs- und Parkanlagen wie der Landschaftspark Bindermichl-Spallerhof mit zahlreichen unterschiedlichen Kinderspielflächen oder der beliebte Hummelhofwald mit seinen Laufstrecken und der „Wellnessoase Hummelhof“, befinden sich in Ihrer Nähe. Mit dem „Sportpark Lissfeld“ steht Ihnen im Umfeld eine attraktive Sportstätte für verschiedenste Sportarten – indoor und outdoor – zur Verfügung. Auch das Erholungsgebiet Wasserwald ist nicht weit von Ihrer Wohnung entfernt. Diverse Ärzte, das Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, Volkshaus, Stadtbücherei, begrünte Wohnhöfe mit Kinderspielplätzen sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die gute Infrastruktur. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger und alle täglichen Besorgungen können Sie auf kurzem Wege auch zu Fuß erledigen. Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in Ihrem direkten Wohnumfeld. Optimal ist zudem auch die gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum „PlusCity“ oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut zu erreichen. Die Anschlüsse auf die Autobahn nach Wien oder Salzburg (A1 und A7) sind mit dem Auto in wenigen Minuten zugänglich.

Inserat

Inserate-Nr
7165807
Referenz
6650/26872

Ähnlich

AKTIONSTAGE! Eckterrassenwohnung in Seiersberg/ H2/Top 6/ BIS ZU 5% SPAREN!

EUR 315'235

3 Zimmer Etagenwohnung


8054 Seiersberg St

NEUBAU Nahe Zentrum  hochwertige 3 Zimmer-Wohnung, TOP 8

EUR 315'000

3 Zimmer Wohnung


3500 Krems an der Donau NÖ

K3 - Peggau - Gartenwohnung mit 2 Schlafzimmer und Carport in ruhiger, sonnigen Lage sucht neuen Eigentümer

EUR 315'000

3 Zimmer Wohnung


8120 Peggau St

Cached: 18.05.2024 15:49:53