- PreisEUR505'000
- Zimmer2
- Fläche51
«SKYLINE - 25. STOCK - VOLLMÖBLIERTE 2 ZIMMER MIT LOGGIA + POOL + SAUNA + FITNESS»
Lage
- Adresse
- 1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 505'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 25. Stock
- Etagen im Haus
- 33
- Wohnfläche
- 51 m²
- Nutzfläche
- 51 m²
- Baujahr
- 2019
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Rollstuhlgängig
- Swimmingpool
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 25. Liftstock des VIENNA TWENTYTWO welches 2023 fertiggestellt wurde und unmittelbar bei der Ubahn-Station Kagran (U1) nahe dem Donauzentrum und der Vienna International School (VIS) liegt. Der Turm hat insgesamt 33. Stockwerke und verfügt über eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitangeboten.
Das VIENNA TWENTYTWO besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Architektur sondern auch durch seine modernste energieeffiziente Gebäudetechnik. Hinzu kommt der effiziente Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie, die intelligente Grundwassernutzung und ein eigens entwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem welches mit Hilfe von Geothermie das Gebäude mit Raumwärme und Warmwasser versorgt. Zusätzlich sorgen Grünoasen und Wasserbecken für eine natürliche Kühlung und ein angenehmes Mikroklima.
Das Projekt überzeugt außerdem durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude die Ubahn-Linie U1 (Kagran), welche Sie in nur 10 Minuten zum Stephansplatz (Stadtzentrum) bringt. Außerdem erreichen Sie fußläufig die Straßenbahnlinien 25 und 26 sowie die Autobuslinien 22A, 26A, 27A und 94A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig das Donauzentrum sowie diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Diese vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 51 m² (inkl. Loggia) und gliedert sich wie folgt:
Vorzimmer
Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
Wohnzimmer mit neuer Wohnküche inkl. Geräten
Loggia (4,82m²)
Schlafzimmer mit Panoramafenster
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
Möblierung (Esstisch inkl. Stühlen, Garten-Möbel, Couch, Couchtisch, TV-Board, TV, Doppelbett, Kleiderkasten, diverse Deckenleuchten und Lampen, diverse Bilder)
hochwertiger Parkettboden
moderne Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
Handtuchwärmer
moderne Wohnküche inkl. Geräten
modernste Schallschutzfenster mit Mehrfachverglasung
außenliegender elektrische Beschattung
Deckenkühlung durch Bauteilaktivierung
Fußbodenheizung
Video-Gegensprechanlage
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Highlights:
Rooftop-Pool mit 19m Länge und Sonnendeck (33. Stock)
Fitnessraum
Sauna mit Erholungsraum und Terrasse
Concierge-Service
Paketstation
großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse
Kinderspielraum
Waschküche
Hunde-Waschstation
riesiger Fahrradraum mit Werkbank
Zusatzinformation:
Die Stromkosten sind nicht enthalten und sind mit dem jeweiligen Energieanbieter direkt abzurechnen.
Die Wohnung wird inkl. UMSATZSTEUER verkauft.
Kosten:
KP: EUR 505.000,-
monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 115,12
monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 8,12
Energiekosteneinschätzung inkl. USt. (Heizung, Warmwasser, Kühlung): ca. EUR 121,63
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter
Weitere Objekte auf:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler i
Die Wohnung befindet sich im 25. Liftstock des VIENNA TWENTYTWO und liegt direkt an der Ubahn-Linie U1 Kagran, nahe dem Donauzentrum und der Vienna International School (VIS). Das Objekt besticht durch Ihre ausgezeichnete Raumaufteilung, den wunderschönen Ausblick sowie der hochwertigen Ausstattung und dem energieeffizienten Heizungs- sowie Kühlungssystem. Unmittelbar vor der Haustüre fahren die Ubahn-Linie U1 (Kagran), die Straßenbahnlinien 25, 26 und die Autobuslinien 22A, 26A, 27A und 94A. Mit der Ubahn erreichen Sie in nur 10 Minuten den Stephansplatz. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten das Donauzentrum mit diversen Supermärkte, Restaurants, Cafés, Kino, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7166415
- Referenz
- 7320/143
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