- PreisEUR845'000
- Zimmer2.5
- Fläche62
«ERSTBEZUG DG-MAISONETTE MIT TERRASSE NAHE STADTPARK/ROCHUSMARKT (U4,U3)»
Lage
- Adresse
- 1030 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 845'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2.5
- Wohnfläche
- 62 m²
- Nutzfläche
- 62 m²
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Rollstuhlgängig
Beschreibung
Diese top-moderne DG-Maisonette-Wohnung liegt im 1.DG und 2.DG eines herrschaftlichen und 2023 komplett generalsanierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Auf den den bestehenden Altbaubestand wurden vier barrierefreie DG-Maisonette-Wohnungen gebaut und 2023 fertiggestellt.
Das Objekt besticht durch seine Nähe zum 1. Bezirk, der traumhafte Fernblick über die Innenstadt, die perfekte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der Rochusmarkt sowie die Landstraße Wien Mitte "The Mall".
In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U3 (Rochusgasse, Landstraße) und U4 (Landstraße, Stadtpark), diverse Schnellbahnen der City Airport Train (CAT) sowie die Straßenbahnlinien O, 1 und die Autobuslinien 4A und 74A.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 63m² + ca. 15m² Terrasse und gliedert sich wie folgt:
1.Dachgeschoß:
Vorzimmer
1x Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss
separates WC
1x Wohn-/Esszimmer mit Wohnküche
2. Dachgeschoß:
Galerie-Zimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 15m²)
Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:
hochwertige Eichenparkettböden
moderne mehrfachverglaste Fenster
elektrische außenliegende Rollläden
moderne Fliesen in Bad und WC
Handtuchheizkörper
nagelneues Klimagerät
einbruchshemmende Holz-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung
Video-Gegensprechanlage
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
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Kosten:
KP: EUR 845.000,-
monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 139,07
monatliche Lift-BK inkl. USt.: EUR 17,30
Akonto Heizkosten inkl. USt.: EUR 71,71
Akonto Warmwasser inkl. USt.: EUR 32,52
monatliche Rücklage : EUR 70,45
GESAMT: EUR 331,05
Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt.
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter .
Weitere Objekte auf:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Diese moderne DG-Maisonette-Wohnung befindet sich in Bestlage des 3. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, Rochusmarkt und Landstraße Wien Mitte "The Mall". Das Objekt besticht durch seine Nähe zum 1. Bezirk, den Fernblick über die Innenstadt, die perfekte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U3 (Rochusgasse, Landstraße) und U4 (Landstraße, Stadtpark), diverse Schnellbahnen der City Airport Train (CAT) sowie die Straßenbahnlinien O, 1 und die Autobuslinien 4A und 74A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Universitäten, Schulen, Kindergarten, Banken, Apotheken uvm.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7166436
- Referenz
- 7320/128
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