- PreisEUR675'000
- Zimmer4
- Fläche106
«WÄHRINGER COTTAGE - SCHÖNE 4 ZIMMER WOHNUNG NAHE WÄHRINGER PARK»
Lage
- Adresse
- 1180 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 675'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 106 m²
- Nutzfläche
- 106 m²
- Baujahr
- 1874
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Altbauwohnung liegt im beliebten Währinger Cottageviertel und befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1874. Die Wohnung besticht durch den klassischen Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung, die Nähe zu mehreren Parks (Währinger Park, Währinger Schubertpark, Sternwartepark und Türkenschanzpark) sowie der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung.
Die 4-Zimmer Wohnung erstreckt sich auf ca. 106m² und gliedert sich wie folgt:
geräumiges Vorzimmer
separates WC
modernes Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WM-Anschluss
Schlafzimmer
Wohn-/Esszimmer mit moderner Küche inkl. Geräten
großes Wohnzimmer mit Erker
Zimmer (Schlaf-, Arbeits-, Kinderzimmer)
Abstellraum
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
hochwertige Parkettböden
neuwertige Fenster mit Doppelverglasung und Innenjalousien
moderne vollausgestattete Wohnküche inkl. hochwertigen Geräten
Bad mit Wanne + Dusche
moderne Fliesen im Bad und Abstellraum
Gegensprechanlage
Zusatzinformationen:
Es besteht die technische Möglichkeit die Wohnung mit der angrenzenden Nachbarwohnung (3 Zimmer mit einer Größe von ca. 78m²) zu verbinden. Die Gesamtfläche würde dann ca. 184m² betragen.
Die Wohnung wird UNMÖBLIERT übergeben.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradabstellraum.
Kosten:
KP: EUR 675.000,-
monatliche Betriebskosten: EUR 217,80 inkl. USt.
monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 200,31
Provision: 3% vom KP zzgl. gestzl. USt.
Der Stand der Rücklage beträgt per 26.4.2023 gesamt ca. EUR 12.500,-
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unteroder unter .
Weitere Objekte auf:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Währinger Cottageviertel im 18. Wiener Gemeindebezirk Nahe dem Währinger Park und der Währinger Straße - Volksoper (U6). Das Objekt besticht durch den Wiener Altbaucharme, die hohen Decken, die großzügige Raumaufteilung sowie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung und Nahversorgung. In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U6 (Währinger Straße - Volksoper), die Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie die Autobuslinien 37A und 40A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken uvm.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7166444
- Referenz
- 7320/69
Ähnlich
EUR 675'000
4 Zimmer Terrassenwohnung
1210 Wien W
EUR 674'600
4 Zimmer Wohnung
4073 Wilhering OÖ
EUR 678'450
4 Zimmer Wohnung
1220 Wien W