- PreisEUR235'000
- Zimmer2
- Fläche51
«Kleinhöflein - Weitblick im DG - Erstbezug mit Küche»
Lage
- Adresse
- 7000 Eisenstadt B
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 235'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 51 m²
- Nutzfläche
- 56 m²
- Grundstück
- 1'749 m²
- Baujahr
- 2023
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
Beschreibung
Fertigstellung bis März 2024
Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird.
Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt:
Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten
Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche.
Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten.
Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab.
Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein.
Ausstattung:
Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen
Sicherheitstüren gemäß ÖNORM
Dreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit)
Außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
Photovoltaikanlage
Vorbereitung für Klimaanlagen
Einbauküchen im Kaufpreis inbegriffen
Große Freiflächen mit WPC Bodenbelag in Holzoptik
Kellerabteile
Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof
Wohnung BT II Top 07:
Diese moderne zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im westlichen Teil des mittleren Hauses. Mit einer sehr großen Terrasse ladet die Wohnung zum entspannen und Unterhalten ein. Ein Weitblick bis Sopron und über die Wälder bringt grüne Farbe und Sonnenlicht ins Wohnzimmer.
Durch den 21 m² großen Wohnraum betritt man die 16 m² große Terrasse. Das Schlafzimmer ist groß genug für verfügt über zwei Fenster. Der Einbau einer Garderobe / Ankleide ist hier, aufgrund der großzügigen 19 m² Zimmergröße, möglich.
Für das Design der Küche ist derzeit eine sehr lebendige Farbkombination ausgewählt worden, es besteht jedoch noch die Möglichkeit, diese an Ihre Wünschen anzupassen.
Das Badezimmer ist verfügt über Fenster und Badewanne. Das WC wurde ebenso im Bad untergebracht, um die großen Haupträume tu ermöglichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMa
Kleinhöflein im Burgenland
Inserat
- Inserate-Nr
- 7166815
- Referenz
- 4760/305
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