Vom Alltag abschalten. Ankommen. Leben.



Diese Wohnung ist kein Projekt – sie ist eine Einladung.

In einer ruhigen Seitengasse im 22. Bezirk, eingebettet in ein modernes Wohnensemble aus 2018, erwartet Sie diese liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 47 m² Wohnfläche plus ca. 23 m² Eigengarten samt Terrasse.

Das Highlight: Sie ist vollmöbliert – bereit zum Einziehen. Ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort mit Stadtanschluss.

• Wohn-Esszimmer mit Fensterfront


• Separate Küche mit Fenster im geräumigen Vorzimmer


• Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof


• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss


• Stauraum außerhalb der Wohnung

Die Wohnung ist aktuell bis November 2027 befristet vermietet und eignet sich daher als zukünftiges Eigenheim für Menschen mit Weitblick.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Vollmöbliert (inkl. Küche, Esstisch, Bett, Schränke etc.)


• Lift im Haus


• Fahrrad- & Kinderwagenraum


• Wohnung: € 269.000,-


• Betriebskosten: ca. € 150,-/Monat


• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Ob als zukünftiges Zuhause oder charmante Stadt-Oase – diese Wohnung überzeugt durch Stil, Ausstattung und Lage.Kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlen kann.