Vom Alltag abschalten. Ankommen. Leben.



Diese Wohnung ist kein Projekt – sie ist eine Einladung.

In einer ruhigen Seitengasse im 22. Bezirk, eingebettet in ein modernes Wohnensemble aus 2018, erwartet Sie diese liebevoll ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 47 m² Wohnfläche plus ca. 23 m² Eigengarten samt Terrasse.

Das Highlight: Sie ist vollmöbliert – bereit zum Einziehen. Ideal als Starterwohnung, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort mit Stadtanschluss.

• Wohn-Esszimmer mit Fensterfront


• Separate Küche mit Fenster im geräumigen Vorzimmer


• Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof


• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss


• Stauraum außerhalb der Wohnung

Die Wohnung ist aktuell bis November 2027 befristet vermietet und eignet sich daher als zukünftiges Eigenheim für Menschen mit Weitblick.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Vollmöbliert (inkl. Küche, Esstisch, Bett, Schränke etc.)


• Lift im Haus


• Fahrrad- & Kinderwagenraum


• Wohnung: € 249.000,-


• Betriebskosten: ca. € 150,-/Monat


• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Ob als zukünftiges Zuhause oder charmante Stadt-Oase – diese Wohnung überzeugt durch Stil, Ausstattung und Lage.Kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlen kann.