- PreisEUR280'000
- Zimmer3
- Fläche75
«Vermietete 3 Zimmer Wohnung für Anleger in der Nähe der U6»
Lage
- Adresse
- 1060 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 280'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 75 m²
- Baujahr
- 1868
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Anlegerwohnung in einer der beliebtesten und zentralsten Gegenden von Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Im 1. Liftstock eines Altbaus im 6. Wiener Gemeindebezirk MARIAHILF befindet sich diese großzügige 75,49m² große 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse der Gumpendorfer Straße.
Die WOHNUNG ist wie folgt aufgeteilt:
Großzügiger gefliester Eingangsbereich. Ein Teil der Allgemeinfläche wurde in die Wohnung eingezogen. Auf beiden Seiten des Eingangbereich befinden sich große Fenster.
Vorzimmer / Garderobe durch welche folgende Räume begehbar sind:
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Toilette mit Fenster
Küche
Wohnzimmer mit ca. 18,80 m²
Flur vom Wohnzimmer zu folgenden Räumen:
Kabinett
Großes Schlafzimmer mit ca. 18.80 m²
Die Fenster der Wohnung sind in den Innenhof oder Lichthof ausgerichtet.
Das Haus wurde im Jahr 2016 teilweise saniert (Lifteinbau, Ausbau Hofgebäude, neuer Müllraum, Kellerabteile wurden geschaffen, uvm.…).
Die Wohnung ist derzeit unbefristet an eine ältere Dame vermietet.
Gerne übersende ich Ihnen weitere Fotos sowie eine 360 Grad Aufnahme auf Anfrage.
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Monatliche VORSCHREIBUNG:
Betriebskosten 137,48 zzgl. 10% USt
Liftkosten 26,05 zzgl. 10% USt
Rücklage I 99,00
Rücklage-Lift 6,75
Summe netto 269,28
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INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur ist hervorragend!
Geschäfte der Nahversorgung, öffentliche Anbindung, Volksschule, Kindergarten, uvm. befinden sich in der Nähe
220m U-Bahnstation U6 Gumpendorfer Straße
300m Raimund Theater
400m Volksschule Astrid Lindgren
1000m Westbahnhof Wien
1000m Mariahilf
Inserat
- Inserate-Nr
- 7167263
- Referenz
- 7939/2300159907
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