Zum Verkauf steht einäußerst großzügiges Grundstück in Toplage von Walding, nur wenige Autominuten von Linz entfernt.

Dieidyllische Südhanglagebietet ganztägige Sonneneinstrahlung und einenbeeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft.Diese exklusive Lage verbindet Ruhe und Natur mit der Nähe zur Landeshauptstadt.

Aktuell erreichen Sie Linz in etwa15 Minuten Fahrzeit– mit der geplanten Fertigstellung derneuen Donaubrückewird sich die Anbindung weiter verbessern, was das Grundstück auch für Pendler besonders attraktiv macht.

EinBebauungsplan liegt derzeit nicht vor, jedoch wurde im Gespräch mit der Gemeinde bestätigt, dass einedreigeschossige Bebauung grundsätzlich möglich ist.

Somit bietet sich hier eineausgezeichnete Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder anspruchsvolle Privatpersonen, die in dieser begehrten Lage hochwertigen Wohnraum schaffen möchten.

• Großzügiges Grundstück in bester Lage von Walding


• Sonnige Südhanglage mit ganztägiger Besonnung


• Beeindruckender Weitblick über die Umgebung


• Linz in ca. 15 Minuten erreichbar – verbesserte Anbindung nach Fertigstellung der Donaubrücke


• Bebauung grundsätzlich bis zu drei Geschossen möglich


• Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder hochwertige Wohnprojekte

Die Liegenschaft befindet sich inWalding, einer begehrten Wohngegendnur wenige Minuten von Linz entfernt.

DieSüdhanglagegarantiert nicht nur viel Sonne, sondern aucheinen einzigartigen Ausblick auf die malerische Umgebung.

Dank dersehr guten Verkehrsanbindungund der künftig verbesserten Erreichbarkeit durch die neue Donaubrücke stellt dieses Grundstück einezukunftssichere Investitionsmöglichkeitin einer gefragten Region dar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben basieren auf Informationen des Abgebers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird. Mündliche Nebenabreden bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Behördliche Genehmigungen und Auflagen sind vom Käufer/Mieter/Pächter eigenständig zu erfüllen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen sind kostenlos, die Provision wird nur im Erfolgsfall fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m