- PreisEUR698'000
- Zimmer5
- Fläche130
«Familien Community Living Woods»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 698'000
Eckdaten
- Zimmer
- 5
- Wohnfläche
- 130 m²
- Nutzfläche
- 130 m²
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Einzigartiges Wohnprojekt für Familien mitten im Naturpark Eichenhain
Besuchen Sie unsere Projektseite livingwoods.real3.at
Moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in der Hintersdorfer Straße 31b in Maria Gugging
sonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald
riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, direkt neben dem Haselbach gelegen
Attraktiver Baurechtszins (je nach Haus ab ca. EUR 272 monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit
Es stehen 3 unterschiedliche Haustypen zur Auswahl:
Vista Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 4 Zimmern auf 2 Ebenen ab EUR 570.000
Green Lodge - Freistehende Einfamilienhäuser mit 5 Zimmern auf 2 Ebenen EUR 682.000
Triple Lodge - Doppelhaushälften mit 5 Zimmer auf 3 Ebenen EUR 698.000
Alle Einheiten verfügen über Terrassen- und Gartenflächen sowie jeweils 2 Stellplätze direkt vor dem jeweiligen Haus
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
Holzrohbau in massiver Brettsperrholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
Raffstores Außenbeschattung
Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
Hauseingangstüre mit 3-fach- Verriegelung
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung
Heizung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Warmwasser: 200 Liter Warmwasserregisterspeicher
Wasseranschluss im Freien
WEITZER 2-Schicht Parkett Stab Eiche in Wohnräumen
Großformatiges Feinsteinzeug in Sanitärräumen
Optional: Kühlmodul in Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Gerätehaus
Leerverrohrungen für E-Tankstellen zu den Parkplätzen
Photovoltaik vorbereitet
Auf Ihre Anfrage freut sich:
Ihr REAL3-Team
Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nebenkosten bei Kaufverträgen
Grunderwerbsteuer : 3, 5%
Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Anmeldungen zu unserem Open House am 6. April von 13-17 Uhr unterGroßzügige Doppelhaushälften für Familien oder als Invest für Vermietungen (Elite Universität IST Austria in Gehweite)
Besuchen Sie unsere Projektseite livingwoods.real3.at
Moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften in der Hintersdorfer Straße in Maria Gugging
sonnige südost-Ausrichtung mit großzügig verglasten Fronten Blickrichtung Wiener Wald
3 Ebenen, riesige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, direkt neben dem Haselbach gelegen
Inserat
- Inserate-Nr
- 7168108
- Referenz
- 5853/3288
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