Haus, 7201 Neudörfl - UrbanHome Österreich

Preis
EUR699'000
Fläche
180

«Uferparzelle - modernes, großzügiges Seehaus mit hochwertiger Ausstattung auf Pachtgrund zu verkaufen - privater Uferbereich - Gesamtenergieeffizienzfaktor A++»

Lage

Adresse: 7201 Neudörfl B

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 699'000

Eckdaten

Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 396 m²

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 396 m² - Pachtgrund WOHNFLÄCHE: ca. 180 m²

ERDGESCHOSS: Vorraum, großer Wohnbereich mit möblierter Küche und Ausgang auf die 55 m² große Terrasse (kann mit verschiebbaren Glaselementen als Wintergarten genutzt werden), Speis, WC, großer Wirtschaftsraum, Technik

OBERSCHOSS: Diele, Galerie bzw. Büro, Schlafzimmer mit Blick auf den See, großes Kinderzimmer, zentraler Schrankraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, WC, Abstellraum;

NEBENGEBÄUDE: großer Hobbyraum mit kleiner Küche und WC, Geräteraum bzw. Fahrradraum;

HEIZUNG: Gaszentralheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Solaranlage

HWB: 38,3 kWh/m²a fGEE: 0,54

Bei dieser im Jahr 2010 errichtete Liegenschaft in Massivbauweise, wurde besonderes Augenmerk auf eine großzügige Raumaufteilung und einen wunderschönen Seeblick gelegt. Es sind ausschließlich hochwertige Materialien verarbeitet worden. Als besonderes Highlight, ist der öffenbare Wintergarten, der sich über die komplette Terrasse erstreckt zu erwähnen. Auch bei der Haustechnik wurde nicht gespart, so wurde eine kontrollierte Wohnraumlüftung, eine Solaranlage und eine zentrale Staubsaugeranlage verbaut. Ein aufwendige Steganlage und das Doppelcarport runden dieses tolle Angebot ab.

KAUFPREIS: € 699.000,--

jährliche MIETE: ca. € 9.130,--

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr: 7168166
Referenz: 6291/6393

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