Design:

Entdecken Sie die neue Ästhetik mit einer markanten Auslagenfront, bestehend aus 5fach verglasten Elementen und einer sicheren Tür. Der frisch verlegte Granitboden schafft eine moderne Atmosphäre. Aktuell sind zwei Räume miteinander verbunden, um maximale Flexibilität zu bieten.

Ausstattung:

Innenausstattung:

1. Neue Auslagen für eine attraktive Produktpräsentation.

2. Erneuerte Außentür – modern und sicher.

3. Moderne Sanitäranlagen, davon eines barrierefrei.

4. Vorhandene Infrastruktur für eine Küche.

5. Glastüre als flexible Raumtrennung.

6. Aktualisierte Fassade für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.

7. Hochwertiger Granitboden.

Technische Ausstattung:

1. Neueste elektrische Installation.

2. Infrarot-Heizung für angenehme Temperaturen.

3. Netzwerkverkabelung für moderne Kommunikation.

4. LED-Beleuchtung für eine helle Atmosphäre.

5. Auslagen-LED-Licht mit Zeitschaltuhr.

6. Vorbereitung für Fassadenwerbung mit Zeitschaltuhr.

7. Verkabelung für Alarmanlage.

8. Notbeleuchtung.

Erweiterungsmöglichkeit:

Die Option, das benachbarte Geschäftslokal zu erwerben und beide Einheiten zu kombinieren, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf einer Gesamtfläche von 101 Quadratmetern.

Dieses exklusive Gewerbeobjekt vereint moderne Ausstattung, erstklassige Lage und Erweiterungspotenzial. Eine Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die nach etwas Einzigartigem suchen – hier werden Ihre unternehmerischen Träume wahr. Erstbezug nach Sanierung – Ihr Neuanfang im Herzen von Wr. Neustadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap