• Preis
    EUR499'000
  • Zimmer
    6
  • Fläche
    158

«Gepflegtes und renoviertes großes Ein- Zweifamilienhaus in Top Lage mit 2 Garagen und sehr großer Terrasse!»

Lage

Adresse
4840 Vöcklabruck OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 499'000

Eckdaten

Zimmer
6
Wohnfläche
158 m²
Grundstück
593 m²
Baujahr
1970

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Das sehr schöne 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 2018 renoviert und befindet sich direkt im Ortskern Vöcklabruck.
Die Renovierungsarbeiten beinhalten u.a. Dach, Fassade, Böden, Terrasse, Heizkörper, Elektroleitungen, Fenster (alle 3-fach-Verglasung) und vieles mehr. Das Familienhaus befindet sich in einem äußerst sauberen und gepflegten Zustand. Das absolute Highlight ist die großzügige Terrasse, diese wurde ebenfalls komplett erneuert. Anzumerken ist, das im Terrassenbereich noch ein paar kleine Fertigstellungsarbeiten nötig sind.

Die Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind getrennt begehbar, aktuell sind die beiden Geschosse (Erdgeschoss zu 1. Obergeschoss mit zwei getrennten Stromzählern) voneinander abgetrennt da 2 Familien darin wohnen. Selbstverständlich kann man die Abtrennung von EG zu 1.OG wieder rückgängig machen. Die 2 Garagen (jeweils seitlich vom Haus) + weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus runden das Angebot perfekt ab. Der Öltank (ca. 4200 l ) wurde ca. 2009 erneuert sowie der Ölverbrenner ca. im Jahre 2016. Zudem kann auch mit den beiden Holzöfen im EG sowie 1.OG geheizt werden, ein absoluter Pluspunkt!


Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Harald Wilhelm Günther, dipl. IM
Tel.:Mail:

Homepage:
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Widmung: Wohngebiet

Verbaute Fläche: 161m²

Anschlüsse

Gas: nicht vorhanden

Kanal: vorhanden

Wasser: vorhanden

Strom: vorhanden

Starkstrom: vorhanden

Brunnen: nicht vorhanden

Telefon: vorhanden

TV Kabel: vorhanden

TV Sat: nicht vorhanden

Internet: vorhanden

Fernwärme: nicht vorhanden

Senkgrube: nicht vorhanden

Inserat

Inserate-Nr
7168236
Referenz
7681/362

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