«++SMART HOME++ ERSTBEZUG - 2 ZIMMER DACHGESCHOSS - BALKON - DACHTERRASSE - BLICK AUF WILHELMINENBERG»

Beschreibung

Wir sind telefonisch unter der Rufnummerfür Sie erreichbar!

Zur Vermietung gelangt diese futuristische 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem generalsaniertem Altbau-Haus im 16. Wiener Gemeindebezirk!

Benefits & Goodies:
+ SMART HOME - DG-Wohnung
+ Vollautomatisierte Wohnung - steuerbar via iPad
+ komplettes Haus hochwertig modernisiert
+ in den Wänden verbaute Lautsprecher (mit dem Smartphone koppeln und loslegen)
+ heller Wohnbereich
+ atemberaubende Deckenhöhe von 3,7m
+ Technikraum/ Abstellraum in der Wohnung
+ sehr gute Verkehrsanbindungen
+ ruhige Einbahnstraße
+ Kellerabteil - Trocken

Key Features:
+ Fenster in OST Ausrichtung
+ Terasse 1 in WEST Ausrichtung
+ Terasse 2 - 360grad Aussicht mit Blick auf den Schloss Wilhelminenberg
+ FLIESEN + Parkettboden
+ Fußbodenheizung

Lage/Verkehrsanbindung:
+ Straßenbahnlinie: 44, 46
+ Bushaltestelle: 45A; 46A; 46B; 48A; 10A
+ U-Bahn: U3 Ottakring - 4
Gehminuten
+ Bahnhof Ottakring
+ 30 m Einkaufsstraße Thaliastraße

Wir bitten um Verständnis:
Bei Interesse können nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen (inkl. Name, Adresse, E-Mail, Tel.) berücksichtigt werden.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt.

Die oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1500
Umsatzsteuer	€	0
Gesamtbetrag	€	1500

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Heizwärmebedarf:	52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Inserat

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