«VERMIETET - TRAUMHAFTE AUSSTATTUNG 3-Zimmer-Wohnung in Altmünster»

Beschreibung

Panoramaaussicht über den Traunsee - Luxuriöse Ausstattung - Top Infrastruktur.

Eine High-End Küche mit Dampfgarer, ein High-End Bad, Parkettböden, ein Schrankraum u.v.m. und das mit einer traumhaften Aussicht über den Traunsee. Was will man mehr? Ja gut einen Lift eventuell. Jedoch bei diesen inneren Werten sieht man doch gerne darüber hinweg.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen des Weiteren ein ca. 56 m² grosses Wohnzimmer mit Wohnküche und einem Panoramafenster mit Blick Richtung Traunstein. Das Badezimmer ist mit ca. 17 m² äusserst großzügig bemessen und mit edelen Materialien ausgestattet. Hier liegen Sie in der Wanne wie ein Kaiser. Anschliessend an das Schlafzimmer befindet sich ein hochwertig möblierter Schrankraum mit viel praktischem und gut druchdachtem Stauraum.
Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein gemütlicher Kamin für Festbrennstoff.

Alle infrastrukturellen Annehmlichkeiten sind fussläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock OHNE Lift.
Im Wohnhaus befindet sich nur 6 Wohneinheiten.
Ein Fahrradraum steht den Hausbewohner zur Verfügung.

Die GESAMTMIETE versteht sich INKL. Heizkosten und 2 KFZ-Stellplätzen
Die Befristung kann zw. 3-5 Jahren gewählt werden.

Es sind 2 weitere Wohnungen mit Balkon und jeweils ca. 117 m² (Top 6) und ca. 102 m² (Top 3) verfügbar.

AUFTEILUNG:
Diele
Wohnzimmer mit Wohnküche möbliert
Schlafzimmer
Kinderzimmmer / Büro
Schrankraum
Bad mit Badewanne und Dusche
WC mit Waschbecken

Balkon
Kellerabteil
1 Carport
1 Stellplatz

LAGE - INFRASTRUKTUR:
Volksschule: ca. 300 m
Bäckerei: ca. 180 m
Apotheke: ca. 100 m
Seeufer: ca. 150 m
Hundefreilaufzone: ca. 400 m
Bank: ca. 150 m
Nahversorger SPAR: ca. 350 m
Nahversorger HOFER: ca. 1 km

Wir freunen uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstemin, um Ihnen diese attraktive Immobilie vorzustellen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	821,04	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	209,76	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	93,49	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	60	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	133,78
Gesamtbetrag	€	1318,07

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Heizwärmebedarf:	57.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Inserat