- PreisEUR845'000
- Zimmer4
- Fläche200
«Modern - Photovoltaikanlage - Swim Whirlpool - Gartenoase - See Nähe»
Lage
- Adresse
- 7071 Rust B
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 845'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 543 m²
Beschreibung
Modernes - außergewöhnliches Wohnerlebnis beim Neusiedler See!
Ein ERSTER EINBLICK im Kurzvideo -
Sehr gute Nahversorgung im direkten Umfeld, zirka 50min mit dem PKW in die Wiener Innenstadt (je nach Verkehrslage).
Den beliebten Neusiedler See erreichen Sie in ein paar Minuten.
AUSSTATTUNG:
Umfangreiche Photovoltaikanlage mit Speicher - Teichanlage mit Filter und ein Zierteich - Swim Whirlpool mit Überdachung, Schüller Fino Einbauküche! Wasserbereitung von BWT Aqua Total Energy, Klima im SZ, Kühlung im ganzen Haus, E - PKW Ladestation, elektrische Beschattung, geräumige GARAGE! Luftwärmepumpe! 3x Bäder und 3x WC. Einliegerwohnung - Büro mit sep. Eingang!
AUFTEILUNG: im ERDGESCHOSS:
- Eingang/Diele
- Schrankraum als Garderobe und ein Technikraum, sep. zusätzliche Speisekammer
- BAD 1 mit Dusche und WC
- Stiegenhaus in das Obergeschoß
- Wohnküche - Wohnbereich - Esszimmer - Sofa Bereich
EG - mini Einliegerwohnung - Einliegerbüro - GROSSE KIDS wollen Ihren abgetrennten Wohnbereich mit eigenem Bad?!
Bestehend aus 1 Zimmer mit sep. Bad 2/WC 2 und Zugang derzeit vom Außenbereich (änderbar).
AUFTEILUNG: im OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer
- Badezimmer 3 und WC 3
- Garderobe mit Schrankraum
- Wirtschaftsraum
- DERZEIT (änderbar) Arbeitszimmer und Wellness Bereich.
- Abteilbar in ein künftiges Kinderzimmer
Zusammenfassung: ideal für 2 - 3 Personen - auch für 2 Erwachsene und 2 Kinder teilbar. Bezug "sofort" möglich.
Kaufpreis Verhandlungsbasis: 845.000.--
Sie haben sich schon ein wenig verliebt - Bitte senden Sie uns Ihre vollständige Anfrage mit Ihrem Vornamen/Nachnamen, Anschrift etc. zu.
Vor einer gemeinsamen Besichtigung senden wir Ihnen immer ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen und den Plänen zu.
Vielen Dank für Ihr Interesse - Markus SchladerObjekt in ARBEIT Stand 28.02.2024
Heizwärmebedarf: | 33.4 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.82 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7171176
- Referenz
- 566
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