«Gewerbeobjekt für Büro- Verkaufs- und Praxisflächen in Leibnitz»

Beschreibung

Obj.Nr.:7189
Gewerbeobjekt für Büro- Verkaufs- und Praxisflächen in Leibnitz

Verwendungszwecke & Zielgruppen (z.B. Bürogebäude für mittlere Unternehmen)

Gewerbefläche ab 1000 m² bis 1300 m² Nutzfläche,
Parkplätze ausreichend vorhanden
Bautechnische Beschreibung:
Fußboden: Beton geschliffen
Nordseitige Wand: Außenwand Paneele
Westseitige Wand: Glasportal
Südseitig: Glasportal
Ostseitig: Wohntrennwand
Decke: Betondecke (Hohldielen) an der die Abflussleitungen für das 1. Obergeschoss angebracht sind

Kaution: 2 BMM

Betriebskosten: ca. 1,00 Euro/m² zzgl.UST

Nettomiete/m²: € 15.-

Provision: 2 BMM

Info: Frau Andrae-HeilMail:


Nähe: Leitring, Lebring, Wildon

•Erstbezug teilweise sofort möglich
•Höchste Verkehrsfrequenz im Bezirk LEIBNITZ; direkt an der B67
•Optimale Sichtbarkeit, erste Reihe Bundesstraße
•Extrem hohe Kundenfrequenz durch Hauptmieter INJOY (OG), circa 5.000 Check-in Besucher im Monat
•Circa 2-3 Minuten bis zur Autobahn A9
•Circa 3-5 Minuten (Verkehrslage) Leibnitzer Innenstadt
•Sämtliche Geschäftsflächen liegen im Erdgeschoss
•Völlig barrierefrei
•Ausreichend Parkplätze vorhanden

Ab 12/2024 steht eine Gewerbefläche mit ca. 1000 m² bis 1300 m² zur Verfügung!

Leibnitz ist mit seiner zentralen Lage wirtschaftlich und Verkehrsmäßig gut gelegen.
Das gesamte Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über große Fensterfronten.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	15000	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	3000
Gesamtbetrag	€	18000

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Heizwärmebedarf:	110.0 kWh/(m²a)

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