Einzigartige Geschäfts- Bürofläche im Zentrum von Steyr

➔ Lage: Zentrale Innenstadt von Steyr – beste Erreichbarkeit, hohe Frequenz und attraktives Umfeld.
➔ Geeignet für: Büro, Praxis, Geschäft oder Dienstleistungsflächen.
➔ Vorteil: Optimale Chance für Unternehmensgründungen, Expansion oder zur Reduzierung von Anlaufkosten.

Die renovierte Geschäftsfläche befindet sich in einem historischen Zinshausjuwel mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Büro/Geschäft.

Direkt an der Fußgängerzone gelegen und in unmittelbarer Nähe unzähliger Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der UNI und verschiedensten Freizeiteinrichtungen garantiert die vorteilhafte Lage eine hohe Kundenfrequenz.

Nutzfläche: 256,47 m² (EG: 110,79 m² + 1. OG: 145,68 m²)
Nettomiete: € 1.900,-
Betriebskosten: € 466,94,- zzgl. USt. | Heizkosten: € 247,47,- zzgl. USt.
Kaution: € 9.412,-

Die gesamte Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 2.900,60

Ausstattung:
restaurierte Holzfußböden, neue Sanitäranlagen, neue Fußbodenheizung, verglaster Atriumhof

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Heizwärmebedarf:	226.3 kWh/(m²a)