STUDENTEN AUFGEPASST
Gemütliche Wohnung statt Studentenheim
Freie 5er WG - in Top Lage nähe FH

➔ Nächster Besichtigungstermin 23.09.2025 um 15:00 Uhr

Die WG befindet sich in einem historischen Zinshausjuwel mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Geschäft.
Direkt an der Fußgängerzone gelegen und in unmittelbarer Nähe unzähliger Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der FH und verschiedensten Freizeiteinrichtungen.

ZIMMER 1: 13,30 m² (2OG06 lt. Grundrissplan)
ZIMMER 2: 16,41 m² (2OG14 lt. Grundrissplan)
ZIMMER 3: 18,23 m² (2OG17 lt. Grundrissplan)
ZIMMER 4: 12,69 m² (2OG18 lt. Grundrissplan)
ZIMMER 5: 12,59 m² (2OG19 lt. Grundrissplan)

In der Wohnung befindet sich eine kostenfrei zur Verfügung gestellte Einbauküche inklusive alle Geräte. Die Zimmer sind teilweise möbliert (Bett, Kasten und Schreibtisch).
Die Gesamtmiete und Kaution wird unter den WG-BewohnerInnen zur gleichen Hand geteilt, das ergibt eine Miete pro Zimmer von ca. € 410,-


Kaution: € 6.150,-
Miete/Gesamt: € 2.054,01 (inkl. Betriebs- und Heizkosten)

Ausstattung:
- restaurierte Holzfußböden
- bereitgestellte Sanitäranlagen
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- eigenes Kellerabteil
- verglaster Atriumhof

Vereinbaren Sie unverbindlich und kostenlos einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	1421,01
Betriebskosten	€	282,78	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	149,87	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	58,25
Gesamtbetrag	€	1911,91

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Heizwärmebedarf:	324.3 kWh/(m²a)