«GERINGE BETRIEBSKOSTEN! Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zum Sofortbezug in Timelkam»

Beschreibung

READY TO MOVE IN

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1970 mit 5 Einheiten in Timelkam.
Zentral gelegen, in einer 1A-Lage in Timelkam. Hier wohnen Sie nicht nur im Grünen sondern auch super zentral, nur wenige Autominuten vom
Ortszentrum in Timelkam und Lenzing entfernt, wo sie alles vorfinden, was das Herz begehrt.

Folgende Highlights erwarten Sie:

• durchdachte Raumaufteilung
• Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
• großzügiges Kellerabteil
• KFZ-Abstellplatz
• Klimaanlage im Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner
• letzte Sanierung des Hauses 1997
• günstige Betriebskosten, da Eigenverwaltung
• Folgende Tätigkeiten sind bei der Eigenverwaltung zu leisten:
o allgemeine Außenflächen kehren und reinigen
o Hecken schneiden
• Heizung und Warmwasser mit Fernwärme
• zentrale Lage: in circa 4 Autominuten im Ortszentrum Timelkam, sowie Lenzing und in circa 10 Autominuten Stadtzentrum Vöcklabruck
• Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Timelkam:
Die Einwohner schätzten an Timelkam die zentrale Lage zwischen den beiden Industriegebieten und Gewerbezentren Vöcklabruck und Lenzing sehr.
Des Weiteren ist Timelkam besonders für den gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, welche an geschichtlichen Sehenswürdigkeiten vorbeiführen bekannt.
Am nahe gelegenen Attersee hat man die Möglichkeit die so genannte Sommerfrische der Natur zu genießen.

Kaufpreis: € 144.500,-
Ablöse Inventar: € 23.500,-
Gesamtkaufpreis: € 168.000,-

Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Kontakt:
Philipp Weissl
M:M:
W:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	76.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.53
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Inserat

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